27 Rue BORD-DE-L'EAU · Repentigny
Valeur estimée
686 200 $
Unifamiliale · 4 109 $/m² · 167 m² · constr. 1958 · terrain 799 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 200 $
Rôle antérieur 416 800 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076437382900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 300 $
Valeur bâtiment
368 900 $
Rôle antérieur
416 800 $
ID provincial
60013076437382900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
541 500 $
$/m² médian
4 848
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 77 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 334 m · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +25 532 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 649 324 $ Poids 85 % |
| 2 | 158, rue Yvon, Repentigny 2026-03-19 · 636 m · Vendu 1 160 000 $ (7 245 $/m²) 160,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +88 589 $ · Ajust. superficie +24 997 $ · Ajust. âge −81 200 $ | 1 192 386 $ Poids 77 % |
| 3 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 818 m · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 478 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 510 722 $ Poids 69 % |
| 4 | 26, Rue Bonaventure, Repentigny 2026-07-10 · 223 m · Vendu 776 500 $ (5 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 881 $ · Ajust. âge +0 $ | 855 381 $ Poids 62 % |
| 5 | 66, rue Beaudoin, Repentigny 2026-02-19 · 556 m · Vendu 399 871 $ (2 098 $/m²) 190,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 807 $ · Ajust. superficie −24 756 $ · Ajust. âge −39 987 $ | 367 935 $ Poids 59 % |
| 6 | 225, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-11-07 · 734 m · Vendu 400 000 $ (2 654 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +21 632 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 424 653 $ Poids 57 % |
| 7 | 29, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 805 000 $ (4 470 $/m²) 180,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −29 277 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 705 374 $ Poids 55 % |
| 8 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 023 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 541 623 $ Poids 55 % |
| 9 | 3, rue de Bienville, Repentigny 2025-02-20 · 194 m · Vendu 612 000 $ (3 511 $/m²) 174,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +114 456 $ · Ajust. superficie −12 816 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 640 $ Poids 53 % |
| 10 | 200, Boulevard De La Rochelle, Repentigny 2025-07-02 · 685 m · Vendu 497 000 $ (2 738 $/m²) 181,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie −19 853 $ · Ajust. âge −27 335 $ | 476 034 $ Poids 51 % |
| 11 | 185, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-08-07 · 799 m · Vendu 185 630 $ (1 212 $/m²) 153,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 329 $ · Ajust. superficie +8 427 $ · Ajust. âge −12 994 $ | 196 391 $ Poids 51 % |
| 12 | 125, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-02-09 · 1.2 km · Vendu 1 095 000 $ (6 632 $/m²) 165,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 839 $ · Ajust. superficie +6 301 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 081 640 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.