33 Rue MARICOURT · Repentigny
Valeur estimée
665 800 $
Unifamiliale · 4 502 $/m² · 147,9 m² · constr. 1954 · terrain 1 699,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 699,3 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 400 $
Rôle antérieur 405 100 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076438880400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 300 $
Valeur bâtiment
304 100 $
Rôle antérieur
405 100 $
ID provincial
60013076438880400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
4 875
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 73 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, Rue Bonaventure, Repentigny 2026-07-10 · 136 m · Vendu 776 500 $ (5 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 454 $ · Ajust. âge −15 530 $ | 786 424 $ Poids 93 % |
| 2 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 366 m · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −12 271 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 599 321 $ Poids 90 % |
| 3 | 22, place Fleuricour, Repentigny 2026-03-13 · 230 m · Vendu 638 000 $ (4 852 $/m²) 131,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 724 $ · Ajust. superficie +39 784 $ · Ajust. âge −57 420 $ | 669 088 $ Poids 76 % |
| 4 | 158, rue Yvon, Repentigny 2026-03-19 · 711 m · Vendu 1 160 000 $ (7 245 $/m²) 160,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +88 589 $ · Ajust. superficie −44 197 $ · Ajust. âge −104 400 $ | 1 099 992 $ Poids 68 % |
| 5 | 225, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-11-07 · 704 m · Vendu 400 000 $ (2 654 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −3 716 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 393 305 $ Poids 68 % |
| 6 | 172, rue Yvon, Repentigny 2025-12-29 · 630 m · Vendu 725 000 $ (5 406 $/m²) 134,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +37 304 $ · Ajust. âge +54 375 $ | 881 016 $ Poids 65 % |
| 7 | 51, rue Villebon, Repentigny 2025-11-25 · 629 m · Vendu 570 000 $ (4 219 $/m²) 135,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +27 002 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 635 507 $ Poids 64 % |
| 8 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 707 m · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +34 379 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 513 408 $ Poids 62 % |
| 9 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 701 m · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +38 417 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 517 221 $ Poids 60 % |
| 10 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 720 $ · Ajust. âge −38 360 $ | 496 920 $ Poids 59 % |
| 11 | 277, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (4 539 $/m²) 137,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +23 148 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 599 779 $ Poids 58 % |
| 12 | 227, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-08 · 206 m · Vendu 625 000 $ (5 200 $/m²) 120,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +72 015 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 689 271 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.