223 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
521 500 $
Unifamiliale · 5 338 $/m² · 97,7 m² · constr. 1958 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 400 $
Rôle antérieur 274 200 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076439907100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 600 $
Valeur bâtiment
206 800 $
Rôle antérieur
274 200 $
ID provincial
60013076439907100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
4 875
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 24 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Bonaventure, Repentigny 2026-06-15 · 107 m · Vendu 720 000 $ (7 295 $/m²) 98,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −3 647 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 707 432 $ Poids 98 % |
| 2 | 12, place de Villieu, Repentigny 2026-06-26 · 151 m · Vendu 480 000 $ (4 819 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −4 578 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 457 474 $ Poids 98 % |
| 3 | 36, rue de Bretagne, Repentigny 2026-07-24 · 362 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 885 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 337 115 $ Poids 92 % |
| 4 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 411 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 492 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 488 933 $ Poids 91 % |
| 5 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 485 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 678 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 559 678 $ Poids 89 % |
| 6 | 86, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-04-16 · 441 m · Vendu 720 000 $ (7 453 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +4 099 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 746 130 $ Poids 88 % |
| 7 | 49, rue Charlevoix, Repentigny 2026-01-08 · 226 m · Vendu 168 639 $ (1 748 $/m²) 96,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 608 $ · Ajust. superficie +1 049 $ · Ajust. âge −843 $ | 184 452 $ Poids 88 % |
| 8 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 590 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −289 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 535 111 $ Poids 85 % |
| 9 | 25, rue Maricourt, Repentigny 2025-12-04 · 230 m · Vendu 524 900 $ (5 537 $/m²) 94,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +46 580 $ · Ajust. superficie +8 029 $ · Ajust. âge −7 873 $ | 571 635 $ Poids 84 % |
| 10 | 236, rue Martigny, Repentigny 2025-12-16 · 347 m · Vendu 484 900 $ (5 020 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 030 $ · Ajust. superficie +2 761 $ · Ajust. âge −4 849 $ | 525 842 $ Poids 83 % |
| 11 | 82, rue Champigny, Repentigny 2026-06-30 · 532 m · Vendu 605 000 $ (6 605 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +20 145 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 605 549 $ Poids 82 % |
| 12 | 163, rue Fonteneau, Repentigny 2026-01-21 · 493 m · Vendu 610 000 $ (6 334 $/m²) 96,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +4 434 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 676 990 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.