174 Rue YVON · Repentigny
Valeur estimée
723 800 $
Unifamiliale · 3 559 $/m² · 203,4 m² · constr. 1940 · terrain 797,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
797,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 500 $
Rôle antérieur 430 600 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076441088600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
461 600 $
Valeur bâtiment
161 900 $
Rôle antérieur
430 600 $
ID provincial
60013076441088600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
543 500 $
$/m² médian
4 915
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 82 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Morel, Repentigny 2026-06-12 · 542 m · Vendu 134 500 $ (602 $/m²) 223,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 696 $ · Ajust. superficie −6 048 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 116 698 $ Poids 74 % |
| 2 | 10, Rue Maricourt, Repentigny 2025-09-16 · 489 m · Vendu 915 000 $ (4 586 $/m²) 199,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie +8 944 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 935 530 $ Poids 71 % |
| 3 | 189, rue Morel, Repentigny 2026-05-15 · 991 m · Vendu 789 900 $ (3 897 $/m²) 202,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 960 $ · Ajust. superficie +1 364 $ · Ajust. âge −78 990 $ | 722 234 $ Poids 63 % |
| 4 | 66, rue Beaudoin, Repentigny 2026-02-19 · 899 m · Vendu 399 871 $ (2 098 $/m²) 190,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 807 $ · Ajust. superficie +13 427 $ · Ajust. âge −39 987 $ | 406 118 $ Poids 61 % |
| 5 | 17, rue Maricourt, Repentigny 2026-01-15 · 537 m · Vendu 275 000 $ (1 188 $/m²) 231,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −16 638 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 259 064 $ Poids 59 % |
| 6 | 49, rue Gaudreault, Repentigny 2025-11-27 · 959 m · Vendu 800 000 $ (4 075 $/m²) 196,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +14 468 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 808 509 $ Poids 56 % |
| 7 | 44, rue Des Gouverneurs, Repentigny 2025-05-20 · 785 m · Vendu 980 000 $ (4 895 $/m²) 200,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie +7 832 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 977 408 $ Poids 50 % |
| 8 | 29, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 805 000 $ (4 470 $/m²) 180,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +52 072 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 786 723 $ Poids 47 % |
| 9 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 042 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 705 958 $ Poids 47 % |
| 10 | 200, Boulevard De La Rochelle, Repentigny 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 497 000 $ (2 738 $/m²) 181,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie +29 984 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 503 506 $ Poids 35 % |
| 11 | 3, rue de Bienville, Repentigny 2025-02-20 · 602 m · Vendu 612 000 $ (3 511 $/m²) 174,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +114 456 $ · Ajust. superficie +51 088 $ · Ajust. âge −55 080 $ | 722 464 $ Poids 34 % |
| 12 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 576 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 570 776 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.