176 Rue YVON · Repentigny
Valeur estimée
891 300 $
Unifamiliale · 5 206 $/m² · 171,2 m² · constr. 1974 · terrain 789,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
883 500 $
Rôle antérieur 555 500 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076441179800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
460 400 $
Valeur bâtiment
423 100 $
Rôle antérieur
555 500 $
ID provincial
60013076441179800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
962 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
543 500 $
$/m² médian
4 915
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 94 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue Yvon, Repentigny 2026-03-19 · 133 m · Vendu 1 160 000 $ (7 245 $/m²) 160,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +88 589 $ · Ajust. superficie +40 212 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 1 300 402 $ Poids 88 % |
| 2 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 753 m · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +33 845 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 706 437 $ Poids 65 % |
| 3 | 29, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 805 000 $ (4 470 $/m²) 180,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −19 890 $ · Ajust. âge −36 225 $ | 759 035 $ Poids 55 % |
| 4 | 66, rue Beaudoin, Repentigny 2026-02-19 · 897 m · Vendu 399 871 $ (2 098 $/m²) 190,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 807 $ · Ajust. superficie −20 350 $ · Ajust. âge −23 992 $ | 388 336 $ Poids 53 % |
| 5 | 3, rue de Bienville, Repentigny 2025-02-20 · 596 m · Vendu 612 000 $ (3 511 $/m²) 174,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +114 456 $ · Ajust. superficie −5 442 $ · Ajust. âge +48 960 $ | 769 974 $ Poids 48 % |
| 6 | 10, Rue Maricourt, Repentigny 2025-09-16 · 475 m · Vendu 915 000 $ (4 586 $/m²) 199,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie −64 898 $ · Ajust. âge +82 350 $ | 1 017 238 $ Poids 46 % |
| 7 | 26, Rue Bonaventure, Repentigny 2026-07-10 · 724 m · Vendu 776 500 $ (5 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 629 $ · Ajust. âge +62 120 $ | 929 249 $ Poids 44 % |
| 8 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 549 $ · Ajust. âge −11 760 $ | 564 691 $ Poids 43 % |
| 9 | 49, rue Gaudreault, Repentigny 2025-11-27 · 963 m · Vendu 800 000 $ (4 075 $/m²) 196,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −51 146 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 806 895 $ Poids 41 % |
| 10 | 39, rue Archambault, Repentigny 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (4 688 $/m²) 144 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +63 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 747 262 $ Poids 40 % |
| 11 | 200, Boulevard De La Rochelle, Repentigny 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 497 000 $ (2 738 $/m²) 181,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie −14 102 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 521 544 $ Poids 40 % |
| 12 | 319, boulevard Notre-Dame-des-Champs, Repentigny 2025-11-03 · 973 m · Vendu 590 000 $ (4 066 $/m²) 145,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +53 063 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 750 769 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.