183 Rue YVON · Repentigny
Valeur estimée
523 500 $
Unifamiliale · 3 788 $/m² · 138,2 m² · constr. 1956 · terrain 552,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,8 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 700 $
Rôle antérieur 230 200 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076442115900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 000 $
Valeur bâtiment
162 700 $
Rôle antérieur
230 200 $
ID provincial
60013076442115900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
4 907
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 24 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue Yvon, Repentigny 2025-12-29 · 88 m · Vendu 725 000 $ (5 406 $/m²) 134,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +11 083 $ · Ajust. âge +61 625 $ | 862 045 $ Poids 88 % |
| 2 | 26, Rue Bonaventure, Repentigny 2026-07-10 · 662 m · Vendu 776 500 $ (5 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 678 $ · Ajust. âge −7 765 $ | 767 057 $ Poids 82 % |
| 3 | 22, place Fleuricour, Repentigny 2026-03-13 · 492 m · Vendu 638 000 $ (4 852 $/m²) 131,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 724 $ · Ajust. superficie +16 253 $ · Ajust. âge −51 040 $ | 651 937 $ Poids 82 % |
| 4 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 697 m · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −31 470 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 222 $ Poids 64 % |
| 5 | 2, rue des Gouverneurs, Repentigny 2025-08-27 · 639 m · Vendu 635 000 $ (4 746 $/m²) 133,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +10 441 $ · Ajust. âge −41 275 $ | 656 602 $ Poids 63 % |
| 6 | 16, Rue du Bord-de-l'Eau, Repentigny 2026-05-01 · 344 m · Vendu 787 500 $ (6 737 $/m²) 116,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 930 $ · Ajust. superficie +71 744 $ · Ajust. âge −3 937 $ | 865 237 $ Poids 63 % |
| 7 | 158, rue Yvon, Repentigny 2026-03-19 · 183 m · Vendu 1 160 000 $ (7 245 $/m²) 160,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +88 589 $ · Ajust. superficie −79 338 $ · Ajust. âge −92 800 $ | 1 076 451 $ Poids 63 % |
| 8 | 28, place Fleuricour, Repentigny 2026-02-27 · 551 m · Vendu 650 000 $ (5 417 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +49 292 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 694 121 $ Poids 62 % |
| 9 | 227, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-08 · 748 m · Vendu 625 000 $ (5 200 $/m²) 120,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +46 797 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 670 303 $ Poids 59 % |
| 10 | 39, rue Archambault, Repentigny 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (4 688 $/m²) 144 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −13 594 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 609 168 $ Poids 58 % |
| 11 | 17, rue Dufort, Repentigny 2025-12-12 · 365 m · Vendu 54 000 $ (461 $/m²) 117,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +4 865 $ · Ajust. âge −270 $ | 63 387 $ Poids 57 % |
| 12 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +19 501 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 503 306 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.