188 Rue BEDARD · Repentigny
Valeur estimée
546 700 $
Unifamiliale · 4 975 $/m² · 109,9 m² · constr. 1962 · terrain 557,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 600 $
Rôle antérieur 291 400 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076442119500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 200 $
Valeur bâtiment
262 400 $
Rôle antérieur
291 400 $
ID provincial
60013076442119500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
4 907
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 34 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue Bédard, Repentigny 2026-07-15 · 51 m · Vendu 128 456 $ (1 210 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 238 $ · Ajust. âge −8 992 $ | 121 702 $ Poids 98 % |
| 2 | 181, Rue Yvon, Repentigny 2026-04-15 · 54 m · Vendu 400 000 $ (3 738 $/m²) 107 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +5 421 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 423 660 $ Poids 95 % |
| 3 | 16, Rue du Bord-de-l'Eau, Repentigny 2026-05-01 · 309 m · Vendu 787 500 $ (6 737 $/m²) 116,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 930 $ · Ajust. superficie −23 578 $ · Ajust. âge +19 688 $ | 793 540 $ Poids 87 % |
| 4 | 17, rue Dufort, Repentigny 2025-12-12 · 329 m · Vendu 54 000 $ (461 $/m²) 117,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −1 660 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 58 482 $ Poids 78 % |
| 5 | 12, place de Villieu, Repentigny 2026-06-26 · 526 m · Vendu 480 000 $ (4 819 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +24 819 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 496 472 $ Poids 76 % |
| 6 | 40, rue Lemoyne, Repentigny 2026-06-08 · 666 m · Vendu 701 000 $ (5 931 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie −24 612 $ · Ajust. âge +17 525 $ | 702 752 $ Poids 74 % |
| 7 | 177, rue Morel, Repentigny 2026-06-15 · 719 m · Vendu 505 000 $ (4 898 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +16 654 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 525 497 $ Poids 74 % |
| 8 | 8, place Fleuricour, Repentigny 2025-11-05 · 517 m · Vendu 525 000 $ (4 981 $/m²) 105,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +11 207 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 561 172 $ Poids 73 % |
| 9 | 28, place Fleuricour, Repentigny 2026-02-27 · 517 m · Vendu 650 000 $ (5 417 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −27 354 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 636 975 $ Poids 73 % |
| 10 | 168, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-03-13 · 253 m · Vendu 450 000 $ (4 668 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +31 509 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 495 626 $ Poids 72 % |
| 11 | 24, rue Bonaventure, Repentigny 2026-06-15 · 613 m · Vendu 720 000 $ (7 295 $/m²) 98,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +40 851 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 766 330 $ Poids 71 % |
| 12 | 163, rue Fonteneau, Repentigny 2026-01-21 · 247 m · Vendu 610 000 $ (6 334 $/m²) 96,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +43 074 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 727 830 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.