178 Rue YVON · Repentigny
Valeur estimée
686 800 $
Unifamiliale · 6 847 $/m² · 100,3 m² · constr. 1974 · terrain 792,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
792,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 900 $
Rôle antérieur 455 200 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076442260900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
460 900 $
Valeur bâtiment
254 000 $
Rôle antérieur
455 200 $
ID provincial
60013076442260900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 920
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 77 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue Bédard, Repentigny 2026-07-15 · 110 m · Vendu 128 456 $ (1 210 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 568 $ · Ajust. âge −1 285 $ | 123 603 $ Poids 94 % |
| 2 | 181, Rue Yvon, Repentigny 2026-04-15 · 45 m · Vendu 400 000 $ (3 738 $/m²) 107 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −12 523 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 429 716 $ Poids 90 % |
| 3 | 168, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-03-13 · 319 m · Vendu 450 000 $ (4 668 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +9 103 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 500 219 $ Poids 88 % |
| 4 | 163, rue Fonteneau, Repentigny 2026-01-21 · 329 m · Vendu 610 000 $ (6 334 $/m²) 96,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +12 669 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 734 025 $ Poids 85 % |
| 5 | 12, place de Villieu, Repentigny 2026-06-26 · 613 m · Vendu 480 000 $ (4 819 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +1 687 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 502 139 $ Poids 84 % |
| 6 | 24, rue Bonaventure, Repentigny 2026-06-15 · 698 m · Vendu 720 000 $ (7 295 $/m²) 98,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +5 836 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 774 515 $ Poids 79 % |
| 7 | 177, rue Morel, Repentigny 2026-06-15 · 781 m · Vendu 505 000 $ (4 898 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −6 857 $ · Ajust. âge +27 775 $ | 532 285 $ Poids 74 % |
| 8 | 25, rue Maricourt, Repentigny 2025-12-04 · 549 m · Vendu 524 900 $ (5 537 $/m²) 94,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +46 580 $ · Ajust. superficie +15 227 $ · Ajust. âge +34 119 $ | 620 825 $ Poids 73 % |
| 9 | 8, place Fleuricour, Repentigny 2025-11-05 · 585 m · Vendu 525 000 $ (4 981 $/m²) 105,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −12 702 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 568 763 $ Poids 70 % |
| 10 | 56, rue de Bienville, Repentigny 2025-10-24 · 647 m · Vendu 510 000 $ (4 961 $/m²) 102,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −6 201 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 594 406 $ Poids 69 % |
| 11 | 175, rue Morel, Repentigny 2025-12-22 · 757 m · Vendu 610 000 $ (5 922 $/m²) 103 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −7 995 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 689 686 $ Poids 68 % |
| 12 | 48, rue Laforest, Repentigny 2025-12-02 · 779 m · Vendu 568 000 $ (5 737 $/m²) 99 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +3 729 $ · Ajust. âge +45 440 $ | 667 574 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.