187 Rue YVON · Repentigny
Valeur estimée
693 900 $
Unifamiliale · 3 855 $/m² · 180 m² · constr. 1957 · terrain 652,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,9 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 700 $
Rôle antérieur 366 000 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076442298000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 000 $
Valeur bâtiment
363 700 $
Rôle antérieur
366 000 $
ID provincial
60013076442298000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
546 500 $
$/m² médian
4 925
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 78 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue Yvon, Repentigny 2026-03-19 · 210 m · Vendu 1 160 000 $ (7 245 $/m²) 160,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +88 589 $ · Ajust. superficie +72 092 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 1 233 682 $ Poids 77 % |
| 2 | 66, rue Beaudoin, Repentigny 2026-02-19 · 846 m · Vendu 399 871 $ (2 098 $/m²) 190,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 807 $ · Ajust. superficie −11 119 $ · Ajust. âge −39 987 $ | 381 572 $ Poids 64 % |
| 3 | 10, Rue Maricourt, Repentigny 2025-09-16 · 390 m · Vendu 915 000 $ (4 586 $/m²) 199,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie −44 718 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 959 643 $ Poids 62 % |
| 4 | 29, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 805 000 $ (4 470 $/m²) 180,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −223 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 734 427 $ Poids 58 % |
| 5 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 689 m · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +51 262 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 672 004 $ Poids 57 % |
| 6 | 49, rue Gaudreault, Repentigny 2025-11-27 · 943 m · Vendu 800 000 $ (4 075 $/m²) 196,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −33 214 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 760 827 $ Poids 51 % |
| 7 | 189, rue Morel, Repentigny 2026-05-15 · 951 m · Vendu 789 900 $ (3 897 $/m²) 202,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 960 $ · Ajust. superficie −44 230 $ · Ajust. âge −47 394 $ | 708 237 $ Poids 51 % |
| 8 | 3, rue de Bienville, Repentigny 2025-02-20 · 527 m · Vendu 612 000 $ (3 511 $/m²) 174,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +114 456 $ · Ajust. superficie +10 007 $ · Ajust. âge −3 060 $ | 733 403 $ Poids 49 % |
| 9 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 970 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 532 170 $ Poids 48 % |
| 10 | 200, Boulevard De La Rochelle, Repentigny 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 497 000 $ (2 738 $/m²) 181,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie −2 054 $ · Ajust. âge −29 820 $ | 491 348 $ Poids 45 % |
| 11 | 44, rue Des Gouverneurs, Repentigny 2025-05-20 · 761 m · Vendu 980 000 $ (4 895 $/m²) 200,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie −49 441 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 920 135 $ Poids 42 % |
| 12 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 444 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 665 556 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.