182 Rue YVON · Repentigny
Valeur estimée
1 674 500 $
Unifamiliale · 5 853 $/m² · 286,1 m² · constr. 2018 · terrain 1 604,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 604,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 535 700 $
Rôle antérieur 1 112 800 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076442372900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
582 700 $
Valeur bâtiment
953 000 $
Rôle antérieur
1 112 800 $
ID provincial
60013076442372900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 944 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 173 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
548 000 $
$/m² médian
4 920
Cette propriété : +206 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 99 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Lemoyne, Repentigny 2026-08-13 · 873 m · Vendu 1 100 000 $ (3 592 $/m²) 306,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 104 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 173 896 $ Poids 66 % |
| 2 | 170, rue Deschamps, Repentigny 2025-10-21 · 539 m · Vendu 1 405 000 $ (5 490 $/m²) 255,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +130 191 $ · Ajust. superficie +82 905 $ · Ajust. âge +140 500 $ | 1 758 596 $ Poids 61 % |
| 3 | 17, rue Maricourt, Repentigny 2026-01-15 · 487 m · Vendu 275 000 $ (1 188 $/m²) 231,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +32 503 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 360 455 $ Poids 45 % |
| 4 | 42, rue Belmont, Repentigny 2025-06-25 · 869 m · Vendu 855 000 $ (3 310 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +46 010 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 057 113 $ Poids 43 % |
| 5 | 25, rue Archambault, Repentigny 2024-11-05 · 1.1 km · Vendu 970 000 $ (3 005 $/m²) 322,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +189 219 $ · Ajust. superficie −55 141 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 1 123 478 $ Poids 20 % |
| 6 | 18, rue Archambault, Repentigny 2024-05-30 · 1.1 km · Vendu 1 085 000 $ (4 297 $/m²) 252,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +201 551 $ · Ajust. superficie +72 190 $ · Ajust. âge +108 500 $ | 1 467 241 $ Poids 13 % |
| 7 | 26, rue Archambault, Repentigny 2024-05-15 · 1.1 km · Vendu 1 175 000 $ (4 624 $/m²) 254,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +218 269 $ · Ajust. superficie +73 987 $ · Ajust. âge +88 125 $ | 1 555 381 $ Poids 12 % |
| 8 | 342, rue Notre-Dame, Charlemagne 2024-12-20 · 1.9 km · Vendu 640 000 $ (2 627 $/m²) 243,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie +55 829 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 882 588 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.