190 Rue YVON · Repentigny
Valeur estimée
1 045 800 $
Unifamiliale · 4 780 $/m² · 218,8 m² · constr. 1976 · terrain 1 568,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 568,4 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
934 800 $
Rôle antérieur 713 000 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076442757700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
577 300 $
Valeur bâtiment
357 500 $
Rôle antérieur
713 000 $
ID provincial
60013076442757700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 146 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
858 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
548 000 $
$/m² médian
4 967
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 96 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Morel, Repentigny 2026-06-12 · 606 m · Vendu 134 500 $ (602 $/m²) 223,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 696 $ · Ajust. superficie −1 414 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 121 332 $ Poids 83 % |
| 2 | 17, rue Maricourt, Repentigny 2026-01-15 · 431 m · Vendu 275 000 $ (1 188 $/m²) 231,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −7 487 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 317 715 $ Poids 79 % |
| 3 | 10, Rue Maricourt, Repentigny 2025-09-16 · 387 m · Vendu 915 000 $ (4 586 $/m²) 199,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie +44 259 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 135 545 $ Poids 66 % |
| 4 | 189, rue Morel, Repentigny 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 789 900 $ (3 897 $/m²) 202,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 960 $ · Ajust. superficie +31 370 $ · Ajust. âge +27 647 $ | 858 877 $ Poids 57 % |
| 5 | 66, rue Beaudoin, Repentigny 2026-02-19 · 892 m · Vendu 399 871 $ (2 098 $/m²) 190,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 807 $ · Ajust. superficie +29 581 $ · Ajust. âge −19 994 $ | 442 266 $ Poids 50 % |
| 6 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 180 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 180 $ Poids 47 % |
| 7 | 49, rue Gaudreault, Repentigny 2025-11-27 · 996 m · Vendu 800 000 $ (4 075 $/m²) 196,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +45 848 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 911 889 $ Poids 47 % |
| 8 | 170, rue Deschamps, Repentigny 2025-10-21 · 602 m · Vendu 1 405 000 $ (5 490 $/m²) 255,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +130 191 $ · Ajust. superficie −101 847 $ · Ajust. âge +91 325 $ | 1 524 668 $ Poids 45 % |
| 9 | 44, rue Des Gouverneurs, Repentigny 2025-05-20 · 814 m · Vendu 980 000 $ (4 895 $/m²) 200,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie +45 524 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 1 108 200 $ Poids 44 % |
| 10 | 29, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 805 000 $ (4 470 $/m²) 180,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +86 489 $ · Ajust. âge −28 175 $ | 873 465 $ Poids 33 % |
| 11 | 42, rue Belmont, Repentigny 2025-06-25 · 831 m · Vendu 855 000 $ (3 310 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −65 375 $ · Ajust. âge +72 675 $ | 932 903 $ Poids 31 % |
| 12 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 983 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 649 103 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.