193 Rue YVON · Repentigny
Valeur estimée
644 500 $
Unifamiliale · 5 466 $/m² · 117,9 m² · constr. 1972 · terrain 1 695,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 695,7 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 000 $
Rôle antérieur 368 000 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076443603700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 100 $
Valeur bâtiment
303 900 $
Rôle antérieur
368 000 $
ID provincial
60013076443603700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
548 000 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 69 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, Rue du Bord-de-l'Eau, Repentigny 2026-05-01 · 265 m · Vendu 787 500 $ (6 737 $/m²) 116,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 930 $ · Ajust. superficie +3 368 $ · Ajust. âge +59 063 $ | 859 861 $ Poids 94 % |
| 2 | 28, place Fleuricour, Repentigny 2026-02-27 · 463 m · Vendu 650 000 $ (5 417 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −5 687 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 691 142 $ Poids 85 % |
| 3 | 179, rue Bédard, Repentigny 2026-07-15 · 109 m · Vendu 128 456 $ (1 210 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 076 $ · Ajust. âge −2 569 $ | 132 963 $ Poids 85 % |
| 4 | 17, rue Dufort, Repentigny 2025-12-12 · 302 m · Vendu 54 000 $ (461 $/m²) 117,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +184 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 63 026 $ Poids 84 % |
| 5 | 181, Rue Yvon, Repentigny 2026-04-15 · 112 m · Vendu 400 000 $ (3 738 $/m²) 107 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +20 374 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 458 613 $ Poids 84 % |
| 6 | 40, rue Lemoyne, Repentigny 2026-06-08 · 649 m · Vendu 701 000 $ (5 931 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie −890 $ · Ajust. âge +52 575 $ | 761 525 $ Poids 82 % |
| 7 | 227, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-08 · 673 m · Vendu 625 000 $ (5 200 $/m²) 120,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −5 980 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 667 526 $ Poids 80 % |
| 8 | 6, rue Bonaventure, Repentigny 2025-12-04 · 489 m · Vendu 550 000 $ (4 626 $/m²) 118,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −2 313 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 610 244 $ Poids 78 % |
| 9 | 240, Place Jean-Talon, Repentigny 2025-11-21 · 640 m · Vendu 199 438 $ (1 665 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 458 $ · Ajust. superficie −1 582 $ · Ajust. âge +11 966 $ | 228 281 $ Poids 71 % |
| 10 | 22, place Fleuricour, Repentigny 2026-03-13 · 403 m · Vendu 638 000 $ (4 852 $/m²) 131,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 724 $ · Ajust. superficie −32 992 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 732 $ Poids 71 % |
| 11 | 41, Belmont, Repentigny 2026-02-16 · 757 m · Vendu 500 000 $ (4 092 $/m²) 122,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −8 797 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 567 225 $ Poids 71 % |
| 12 | 18, rue Rupert, Repentigny 2026-07-06 · 933 m · Vendu 761 000 $ (6 352 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 035 $ · Ajust. âge +45 660 $ | 800 625 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.