195 Rue YVON · Repentigny
Valeur estimée
536 200 $
Terrain · terrain 999,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
999,7 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
233 300 $
Rôle antérieur 148 100 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076443765500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
148 100 $
ID provincial
60013076443765500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
548 950 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 29 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-06-02 · 152 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 68 % |
| 2 | 218, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-07-03 · 215 m · Vendu 495 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 000 $ Poids 68 % |
| 3 | 214, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-05-08 · 106 m · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 827 $ Poids 68 % |
| 4 | 214, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-04-01 · 106 m · Vendu 389 000 $ Ajust. marché +15 793 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 793 $ Poids 66 % |
| 5 | 222, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-04-02 · 310 m · Vendu 300 000 $ (2 400 $/m²) 125 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 180 $ Poids 64 % |
| 6 | 214, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-01-19 · 106 m · Vendu 304 000 $ Ajust. marché +28 136 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 136 $ Poids 63 % |
| 7 | 212, rue Notre-Dame, Repentigny 2025-10-10 · 51 m · Vendu 376 000 $ Ajust. marché +34 841 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 841 $ Poids 57 % |
| 8 | 216, rue Notre-Dame, Repentigny 2025-09-29 · 152 m · Vendu 715 000 $ Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 781 254 $ Poids 56 % |
| 9 | 218, rue Notre-Dame, Repentigny 2025-09-09 · 215 m · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 771 $ Poids 54 % |
| 10 | 212, rue Notre-Dame, Repentigny 2025-08-11 · 51 m · Vendu 625 000 $ Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 610 $ Poids 53 % |
| 11 | 212, rue Notre-Dame, Repentigny 2025-07-07 · 51 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 883 $ Poids 50 % |
| 12 | 216, rue Notre-Dame, Repentigny 2025-07-10 · 152 m · Vendu 299 000 $ Ajust. marché +15 775 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 775 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.