197-199 Rue NOTRE-DAME · Repentigny
Valeur estimée
2 434 400 $
Unifamiliale · 1 925 $/m² · 1 264,7 m² · constr. 1967 · terrain 2 818,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 264,7 m²
Étages × logements
3 × 28
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 818,5 m²
Frontage
39,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 986 000 $
Rôle antérieur 2 305 500 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076444419200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
930 700 $
Valeur bâtiment
2 055 300 $
Rôle antérieur
2 305 500 $
ID provincial
60013076444419200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 536 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±159.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
546 500 $
$/m² médian
4 915
Cette propriété : +345 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 100 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16366, Terrasse Sainte-Maria Goretti, Montréal 2026-02-02 · 2.5 km · Vendu 395 000 $ constr. 1996 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 387 908 $ Poids 4 % |
| 2 | 150, Rue Deschamps, Repentigny 2026-02-06 · 863 m · Vendu 2 270 000 $ (4 076 $/m²) 556,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +186 242 $ · Ajust. superficie +567 500 $ · Ajust. âge −227 000 $ | 2 796 742 $ Poids 0 % |
| 3 | 18, rue du Bord-de-l'eau, Repentigny 2024-06-19 · 145 m · Vendu 380 000 $ (765 $/m²) 497 m² · constr. 1956 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 566 489 $ Poids 0 % |
| 4 | 63, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-03-10 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (2 660 $/m²) 432,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie +287 500 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 1 574 286 $ Poids 0 % |
| 5 | 164, rue Deschamps, Repentigny 2024-12-11 · 786 m · Vendu 725 000 $ (1 877 $/m²) 386,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 1 005 438 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.