201 Rue NOTRE-DAME · Repentigny
Valeur estimée
312 500 $
Autre · 3 621 $/m² · 86,3 m² · constr. 1930 · terrain 302,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
302,7 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
5946
Usage
Vente au détail de fournitures pour artistes, de cadres et de tableaux (incluant laminage et montage)
Valeur au rôle 2026 — composition
184 700 $
Rôle antérieur 145 700 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076444819600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 900 $
Valeur bâtiment
78 800 $
Rôle antérieur
145 700 $
ID provincial
60013076444819600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
548 000 $
$/m² médian
4 967
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 4 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-06-02 · 112 m · Vendu 377 500 $ (4 478 $/m²) 84,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie +4 478 $ · Ajust. âge −37 750 $ | 348 988 $ Poids 97 % |
| 2 | 212, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-06-23 · 94 m · Vendu 383 000 $ (4 968 $/m²) 77,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 830 $ · Ajust. superficie +22 851 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 372 380 $ Poids 82 % |
| 3 | 216, rue Notre-Dame, Repentigny 2025-12-05 · 112 m · Vendu 395 000 $ (4 216 $/m²) 93,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −15 598 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 374 955 $ Poids 77 % |
| 4 | 214, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-08-13 · 81 m · Vendu 385 000 $ (5 120 $/m²) 75,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 414 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 374 914 $ Poids 76 % |
| 5 | 214, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-05-14 · 81 m · Vendu 375 000 $ (4 987 $/m²) 75,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +27 676 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 369 905 $ Poids 75 % |
| 6 | 216, rue Notre-Dame, Repentigny 2025-08-07 · 112 m · Vendu 287 500 $ (3 390 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 741 $ · Ajust. superficie +2 543 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 285 033 $ Poids 75 % |
| 7 | 214, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-05-15 · 81 m · Vendu 303 449 $ (4 046 $/m²) 75 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 826 $ · Ajust. superficie +22 860 $ · Ajust. âge −30 345 $ | 299 790 $ Poids 74 % |
| 8 | 168, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-03-13 · 295 m · Vendu 450 000 $ (4 668 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −23 574 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 415 793 $ Poids 73 % |
| 9 | 25, rue Maricourt, Repentigny 2025-12-04 · 258 m · Vendu 524 900 $ (5 537 $/m²) 94,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +46 580 $ · Ajust. superficie −23 532 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 495 458 $ Poids 73 % |
| 10 | 163, rue Fonteneau, Repentigny 2026-01-21 · 216 m · Vendu 610 000 $ (6 334 $/m²) 96,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −31 672 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 573 785 $ Poids 72 % |
| 11 | 216, rue Notre-Dame, Repentigny 2025-09-15 · 112 m · Vendu 315 000 $ (3 316 $/m²) 95 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −14 424 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 298 265 $ Poids 67 % |
| 12 | 24, rue Bonaventure, Repentigny 2026-06-15 · 408 m · Vendu 720 000 $ (7 295 $/m²) 98,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −45 228 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 611 851 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.