212 Rue NOTRE-DAME app. 402 app. 402 · Repentigny
Valeur estimée
474 500 $
Unifamiliale · 4 519 $/m² · 105 m² · constr. 1990 · terrain 76,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
76,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 900 $
Rôle antérieur 260 700 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076444870300010402
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 100 $
Valeur bâtiment
272 800 $
Rôle antérieur
260 700 $
ID provincial
60013076444870300010402
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
546 500 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 15 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue Bédard, Repentigny 2026-07-15 · 169 m · Vendu 128 456 $ (1 210 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −726 $ · Ajust. âge +8 992 $ | 136 722 $ Poids 98 % |
| 2 | 181, Rue Yvon, Repentigny 2026-04-15 · 186 m · Vendu 400 000 $ (3 738 $/m²) 107 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −3 738 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 452 501 $ Poids 95 % |
| 3 | 12, place de Villieu, Repentigny 2026-06-26 · 422 m · Vendu 480 000 $ (4 819 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +13 012 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 547 065 $ Poids 88 % |
| 4 | 24, rue Bonaventure, Repentigny 2026-06-15 · 500 m · Vendu 720 000 $ (7 295 $/m²) 98,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +22 979 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 824 058 $ Poids 84 % |
| 5 | 168, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-03-13 · 296 m · Vendu 450 000 $ (4 668 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +20 073 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 547 189 $ Poids 82 % |
| 6 | 163, rue Fonteneau, Repentigny 2026-01-21 · 242 m · Vendu 610 000 $ (6 334 $/m²) 96,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +27 555 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 755 011 $ Poids 80 % |
| 7 | 8, place Fleuricour, Repentigny 2025-11-05 · 382 m · Vendu 525 000 $ (4 981 $/m²) 105,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −996 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 622 468 $ Poids 79 % |
| 8 | 16, Rue du Bord-de-l'Eau, Repentigny 2026-05-01 · 198 m · Vendu 787 500 $ (6 737 $/m²) 116,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 930 $ · Ajust. superficie −40 082 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 836 098 $ Poids 78 % |
| 9 | 177, rue Morel, Repentigny 2026-06-15 · 741 m · Vendu 505 000 $ (4 898 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +4 653 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 566 521 $ Poids 77 % |
| 10 | 56, rue de Bienville, Repentigny 2025-10-24 · 525 m · Vendu 510 000 $ (4 961 $/m²) 102,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +5 457 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 613 715 $ Poids 73 % |
| 11 | 25, rue Maricourt, Repentigny 2025-12-04 · 351 m · Vendu 524 900 $ (5 537 $/m²) 94,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +46 580 $ · Ajust. superficie +28 238 $ · Ajust. âge +52 490 $ | 652 208 $ Poids 71 % |
| 12 | 175, rue Morel, Repentigny 2025-12-22 · 718 m · Vendu 610 000 $ (5 922 $/m²) 103 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +5 922 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 731 054 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.