212 Rue NOTRE-DAME app. 403 app. 403 · Repentigny
Valeur estimée
497 100 $
Unifamiliale · 4 536 $/m² · 109,6 m² · constr. 1990 · terrain 90,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
90,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 100 $
Rôle antérieur 298 300 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076444870300010403
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 600 $
Valeur bâtiment
309 500 $
Rôle antérieur
298 300 $
ID provincial
60013076444870300010403
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
546 500 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 18 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue Bédard, Repentigny 2026-07-15 · 169 m · Vendu 128 456 $ (1 210 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 056 $ · Ajust. âge +8 992 $ | 139 504 $ Poids 97 % |
| 2 | 181, Rue Yvon, Repentigny 2026-04-15 · 186 m · Vendu 400 000 $ (3 738 $/m²) 107 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +4 860 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 461 099 $ Poids 94 % |
| 3 | 16, Rue du Bord-de-l'Eau, Repentigny 2026-05-01 · 198 m · Vendu 787 500 $ (6 737 $/m²) 116,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 930 $ · Ajust. superficie −24 588 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 851 592 $ Poids 89 % |
| 4 | 12, place de Villieu, Repentigny 2026-06-26 · 422 m · Vendu 480 000 $ (4 819 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +24 096 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 558 149 $ Poids 80 % |
| 5 | 17, rue Dufort, Repentigny 2025-12-12 · 250 m · Vendu 54 000 $ (461 $/m²) 117,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −1 729 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 62 463 $ Poids 79 % |
| 6 | 8, place Fleuricour, Repentigny 2025-11-05 · 382 m · Vendu 525 000 $ (4 981 $/m²) 105,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +10 460 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 633 925 $ Poids 78 % |
| 7 | 40, rue Lemoyne, Repentigny 2026-06-08 · 601 m · Vendu 701 000 $ (5 931 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie −25 502 $ · Ajust. âge +70 100 $ | 754 438 $ Poids 76 % |
| 8 | 28, place Fleuricour, Repentigny 2026-02-27 · 388 m · Vendu 650 000 $ (5 417 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −28 167 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 727 163 $ Poids 76 % |
| 9 | 24, rue Bonaventure, Repentigny 2026-06-15 · 500 m · Vendu 720 000 $ (7 295 $/m²) 98,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +39 757 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 840 836 $ Poids 76 % |
| 10 | 177, rue Morel, Repentigny 2026-06-15 · 741 m · Vendu 505 000 $ (4 898 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +15 919 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 577 787 $ Poids 73 % |
| 11 | 168, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-03-13 · 296 m · Vendu 450 000 $ (4 668 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +30 809 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 557 926 $ Poids 72 % |
| 12 | 227, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-08 · 607 m · Vendu 625 000 $ (5 200 $/m²) 120,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −27 558 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 667 823 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.