212 Rue NOTRE-DAME app. 406 app. 406 · Repentigny
Valeur estimée
460 700 $
Unifamiliale · 4 986 $/m² · 92,4 m² · constr. 1990 · terrain 70,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
70,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 200 $
Rôle antérieur 238 000 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076444870300010406
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 400 $
Valeur bâtiment
248 800 $
Rôle antérieur
238 000 $
ID provincial
60013076444870300010406
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
546 500 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 14 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-03-13 · 296 m · Vendu 450 000 $ (4 668 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −9 336 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 517 780 $ Poids 88 % |
| 2 | 163, rue Fonteneau, Repentigny 2026-01-21 · 242 m · Vendu 610 000 $ (6 334 $/m²) 96,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −12 352 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 715 104 $ Poids 86 % |
| 3 | 12, place de Villieu, Repentigny 2026-06-26 · 422 m · Vendu 480 000 $ (4 819 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −17 349 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 516 703 $ Poids 83 % |
| 4 | 24, rue Bonaventure, Repentigny 2026-06-15 · 500 m · Vendu 720 000 $ (7 295 $/m²) 98,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −22 979 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 778 100 $ Poids 82 % |
| 5 | 25, rue Maricourt, Repentigny 2025-12-04 · 351 m · Vendu 524 900 $ (5 537 $/m²) 94,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +46 580 $ · Ajust. superficie −6 644 $ · Ajust. âge +52 490 $ | 617 325 $ Poids 82 % |
| 6 | 13, rue Bonaventure, Repentigny 2025-09-25 · 478 m · Vendu 660 000 $ (6 755 $/m²) 97,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −17 902 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 769 255 $ Poids 69 % |
| 7 | 179, rue Bédard, Repentigny 2026-07-15 · 169 m · Vendu 128 456 $ (1 210 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 346 $ · Ajust. âge +8 992 $ | 129 102 $ Poids 69 % |
| 8 | 49, rue Charlevoix, Repentigny 2026-01-08 · 791 m · Vendu 168 639 $ (1 748 $/m²) 96,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 608 $ · Ajust. superficie −3 582 $ · Ajust. âge +16 864 $ | 197 528 $ Poids 66 % |
| 9 | 48, rue Laforest, Repentigny 2025-12-02 · 677 m · Vendu 568 000 $ (5 737 $/m²) 99 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −18 933 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 656 271 $ Poids 65 % |
| 10 | 54, rue Gaudreault, Repentigny 2026-05-05 · 919 m · Vendu 580 000 $ (6 029 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −11 455 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 633 858 $ Poids 65 % |
| 11 | 181, Rue Yvon, Repentigny 2026-04-15 · 186 m · Vendu 400 000 $ (3 738 $/m²) 107 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −27 290 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 428 950 $ Poids 64 % |
| 12 | 82, rue Champigny, Repentigny 2026-06-30 · 997 m · Vendu 605 000 $ (6 605 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +2 642 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 675 771 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.