212 Rue NOTRE-DAME app. 509 app. 509 · Repentigny
Valeur estimée
641 800 $
Unifamiliale · 4 866 $/m² · 131,9 m² · constr. 1990 · terrain 127,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
127,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 300 $
Rôle antérieur 401 400 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076444870300010509
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 000 $
Valeur bâtiment
433 300 $
Rôle antérieur
401 400 $
ID provincial
60013076444870300010509
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
546 500 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 68 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, place Fleuricour, Repentigny 2026-03-13 · 328 m · Vendu 638 000 $ (4 852 $/m²) 131,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 724 $ · Ajust. superficie +970 $ · Ajust. âge +57 420 $ | 745 114 $ Poids 90 % |
| 2 | 172, rue Yvon, Repentigny 2025-12-29 · 250 m · Vendu 725 000 $ (5 406 $/m²) 134,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −5 947 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 855 889 $ Poids 87 % |
| 3 | 26, Rue Bonaventure, Repentigny 2026-07-10 · 516 m · Vendu 776 500 $ (5 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 301 $ · Ajust. âge +77 650 $ | 834 849 $ Poids 85 % |
| 4 | 16, Rue du Bord-de-l'Eau, Repentigny 2026-05-01 · 198 m · Vendu 787 500 $ (6 737 $/m²) 116,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 930 $ · Ajust. superficie +50 524 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 926 704 $ Poids 78 % |
| 5 | 28, place Fleuricour, Repentigny 2026-02-27 · 388 m · Vendu 650 000 $ (5 417 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +32 229 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 787 558 $ Poids 77 % |
| 6 | 227, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-08 · 607 m · Vendu 625 000 $ (5 200 $/m²) 120,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +30 418 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 725 799 $ Poids 74 % |
| 7 | 40, rue Lemoyne, Repentigny 2026-06-08 · 601 m · Vendu 701 000 $ (5 931 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +40 625 $ · Ajust. âge +70 100 $ | 820 564 $ Poids 71 % |
| 8 | 17, rue Dufort, Repentigny 2025-12-12 · 250 m · Vendu 54 000 $ (461 $/m²) 117,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +3 412 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 67 604 $ Poids 70 % |
| 9 | 6, rue Bonaventure, Repentigny 2025-12-04 · 415 m · Vendu 550 000 $ (4 626 $/m²) 118,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +30 067 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 683 874 $ Poids 69 % |
| 10 | 41, Belmont, Repentigny 2026-02-16 · 700 m · Vendu 500 000 $ (4 092 $/m²) 122,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +19 845 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 610 867 $ Poids 69 % |
| 11 | 240, Place Jean-Talon, Repentigny 2025-11-21 · 568 m · Vendu 199 438 $ (1 665 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 458 $ · Ajust. superficie +10 072 $ · Ajust. âge +19 944 $ | 247 912 $ Poids 65 % |
| 12 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 988 m · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +7 215 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 563 520 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.