212 Rue NOTRE-DAME app. 702 app. 702 · Repentigny
Valeur estimée
495 000 $
Unifamiliale · 4 476 $/m² · 110,6 m² · constr. 1990 · terrain 81,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
81,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 700 $
Rôle antérieur 269 800 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076444870300010702
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 600 $
Valeur bâtiment
280 100 $
Rôle antérieur
269 800 $
ID provincial
60013076444870300010702
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
546 500 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 18 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue Bédard, Repentigny 2026-07-15 · 169 m · Vendu 128 456 $ (1 210 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 661 $ · Ajust. âge +8 992 $ | 140 109 $ Poids 96 % |
| 2 | 181, Rue Yvon, Repentigny 2026-04-15 · 186 m · Vendu 400 000 $ (3 738 $/m²) 107 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +6 729 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 462 968 $ Poids 93 % |
| 3 | 16, Rue du Bord-de-l'Eau, Repentigny 2026-05-01 · 198 m · Vendu 787 500 $ (6 737 $/m²) 116,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 930 $ · Ajust. superficie −21 220 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 854 960 $ Poids 91 % |
| 4 | 17, rue Dufort, Repentigny 2025-12-12 · 250 m · Vendu 54 000 $ (461 $/m²) 117,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −1 499 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 62 693 $ Poids 81 % |
| 5 | 12, place de Villieu, Repentigny 2026-06-26 · 422 m · Vendu 480 000 $ (4 819 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +26 506 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 560 559 $ Poids 78 % |
| 6 | 28, place Fleuricour, Repentigny 2026-02-27 · 388 m · Vendu 650 000 $ (5 417 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −25 458 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 729 871 $ Poids 78 % |
| 7 | 40, rue Lemoyne, Repentigny 2026-06-08 · 601 m · Vendu 701 000 $ (5 931 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie −22 536 $ · Ajust. âge +70 100 $ | 757 403 $ Poids 78 % |
| 8 | 8, place Fleuricour, Repentigny 2025-11-05 · 382 m · Vendu 525 000 $ (4 981 $/m²) 105,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +12 951 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 636 415 $ Poids 77 % |
| 9 | 227, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-08 · 607 m · Vendu 625 000 $ (5 200 $/m²) 120,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −24 958 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 670 423 $ Poids 74 % |
| 10 | 6, rue Bonaventure, Repentigny 2025-12-04 · 415 m · Vendu 550 000 $ (4 626 $/m²) 118,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −19 197 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 634 610 $ Poids 74 % |
| 11 | 24, rue Bonaventure, Repentigny 2026-06-15 · 500 m · Vendu 720 000 $ (7 295 $/m²) 98,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +43 404 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 844 483 $ Poids 74 % |
| 12 | 177, rue Morel, Repentigny 2026-06-15 · 741 m · Vendu 505 000 $ (4 898 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +18 368 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 580 236 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.