212 Rue NOTRE-DAME app. 708 app. 708 · Repentigny
Valeur estimée
494 700 $
Unifamiliale · 5 246 $/m² · 94,3 m² · constr. 1990 · terrain 83,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
83,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 200 $
Rôle antérieur 279 900 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076444870300010708
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 800 $
Valeur bâtiment
292 400 $
Rôle antérieur
279 900 $
ID provincial
60013076444870300010708
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
546 500 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 18 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-03-13 · 296 m · Vendu 450 000 $ (4 668 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −4 901 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 522 215 $ Poids 90 % |
| 2 | 163, rue Fonteneau, Repentigny 2026-01-21 · 242 m · Vendu 610 000 $ (6 334 $/m²) 96,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −6 334 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 721 122 $ Poids 88 % |
| 3 | 12, place de Villieu, Repentigny 2026-06-26 · 422 m · Vendu 480 000 $ (4 819 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −12 771 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 521 282 $ Poids 87 % |
| 4 | 24, rue Bonaventure, Repentigny 2026-06-15 · 500 m · Vendu 720 000 $ (7 295 $/m²) 98,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −16 049 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 785 030 $ Poids 85 % |
| 5 | 25, rue Maricourt, Repentigny 2025-12-04 · 351 m · Vendu 524 900 $ (5 537 $/m²) 94,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +46 580 $ · Ajust. superficie −1 384 $ · Ajust. âge +52 490 $ | 622 585 $ Poids 83 % |
| 6 | 179, rue Bédard, Repentigny 2026-07-15 · 169 m · Vendu 128 456 $ (1 210 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 197 $ · Ajust. âge +8 992 $ | 130 251 $ Poids 76 % |
| 7 | 13, rue Bonaventure, Repentigny 2025-09-25 · 478 m · Vendu 660 000 $ (6 755 $/m²) 97,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −11 484 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 775 673 $ Poids 71 % |
| 8 | 181, Rue Yvon, Repentigny 2026-04-15 · 186 m · Vendu 400 000 $ (3 738 $/m²) 107 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −23 738 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 432 501 $ Poids 71 % |
| 9 | 48, rue Laforest, Repentigny 2025-12-02 · 677 m · Vendu 568 000 $ (5 737 $/m²) 99 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −13 483 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 661 721 $ Poids 68 % |
| 10 | 49, rue Charlevoix, Repentigny 2026-01-08 · 791 m · Vendu 168 639 $ (1 748 $/m²) 96,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 608 $ · Ajust. superficie −1 922 $ · Ajust. âge +16 864 $ | 199 188 $ Poids 68 % |
| 11 | 177, rue Morel, Repentigny 2026-06-15 · 741 m · Vendu 505 000 $ (4 898 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −21 552 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 540 316 $ Poids 67 % |
| 12 | 54, rue Gaudreault, Repentigny 2026-05-05 · 919 m · Vendu 580 000 $ (6 029 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −5 728 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 639 586 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.