4 Rue DUFORT · Repentigny
Valeur estimée
657 000 $
Unifamiliale · 4 727 $/m² · 139 m² · constr. 1957 · terrain 928 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 900 $
Rôle antérieur 386 300 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076445218500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 800 $
Valeur bâtiment
293 100 $
Rôle antérieur
386 300 $
ID provincial
60013076445218500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 920
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 72 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, Rue Bonaventure, Repentigny 2026-07-10 · 335 m · Vendu 776 500 $ (5 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +559 $ · Ajust. âge −3 882 $ | 773 177 $ Poids 95 % |
| 2 | 22, place Fleuricour, Repentigny 2026-03-13 · 216 m · Vendu 638 000 $ (4 852 $/m²) 131,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 724 $ · Ajust. superficie +18 194 $ · Ajust. âge −47 850 $ | 657 068 $ Poids 88 % |
| 3 | 172, rue Yvon, Repentigny 2025-12-29 · 415 m · Vendu 725 000 $ (5 406 $/m²) 134,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +13 246 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 867 832 $ Poids 81 % |
| 4 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 474 m · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −29 886 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 590 855 $ Poids 74 % |
| 5 | 227, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-08 · 421 m · Vendu 625 000 $ (5 200 $/m²) 120,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +48 877 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 675 508 $ Poids 68 % |
| 6 | 28, place Fleuricour, Repentigny 2026-02-27 · 261 m · Vendu 650 000 $ (5 417 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +51 458 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 699 538 $ Poids 67 % |
| 7 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 829 m · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +21 061 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 507 366 $ Poids 66 % |
| 8 | 51, rue Villebon, Repentigny 2025-11-25 · 765 m · Vendu 570 000 $ (4 219 $/m²) 135,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +8 227 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 625 282 $ Poids 66 % |
| 9 | 41, Belmont, Repentigny 2026-02-16 · 507 m · Vendu 500 000 $ (4 092 $/m²) 122,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +34 370 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 572 892 $ Poids 66 % |
| 10 | 16, Rue du Bord-de-l'Eau, Repentigny 2026-05-01 · 36 m · Vendu 787 500 $ (6 737 $/m²) 116,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 930 $ · Ajust. superficie +74 439 $ · Ajust. âge +0 $ | 871 869 $ Poids 65 % |
| 11 | 40, rue Lemoyne, Repentigny 2026-06-08 · 414 m · Vendu 701 000 $ (5 931 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +61 679 $ · Ajust. âge +0 $ | 771 518 $ Poids 64 % |
| 12 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 917 m · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +17 567 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 503 946 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.