8 Rue DUFORT · Repentigny
Valeur estimée
623 600 $
Unifamiliale · 4 304 $/m² · 144,9 m² · constr. 1957 · terrain 812,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 800 $
Rôle antérieur 338 500 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076445313900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 000 $
Valeur bâtiment
251 800 $
Rôle antérieur
338 500 $
ID provincial
60013076445313900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
543 500 $
$/m² médian
4 915
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 64 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, Rue Bonaventure, Repentigny 2026-07-10 · 384 m · Vendu 776 500 $ (5 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 063 $ · Ajust. âge −3 882 $ | 789 680 $ Poids 91 % |
| 2 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 513 m · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −18 209 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 602 533 $ Poids 82 % |
| 3 | 22, place Fleuricour, Repentigny 2026-03-13 · 241 m · Vendu 638 000 $ (4 852 $/m²) 131,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 724 $ · Ajust. superficie +32 506 $ · Ajust. âge −47 850 $ | 671 380 $ Poids 80 % |
| 4 | 172, rue Yvon, Repentigny 2025-12-29 · 366 m · Vendu 725 000 $ (5 406 $/m²) 134,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +29 195 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 883 781 $ Poids 77 % |
| 5 | 158, rue Yvon, Repentigny 2026-03-19 · 454 m · Vendu 1 160 000 $ (7 245 $/m²) 160,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +88 589 $ · Ajust. superficie −55 066 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 1 106 524 $ Poids 73 % |
| 6 | 51, rue Villebon, Repentigny 2025-11-25 · 806 m · Vendu 570 000 $ (4 219 $/m²) 135,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +20 674 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 637 728 $ Poids 60 % |
| 7 | 2, rue des Gouverneurs, Repentigny 2025-08-27 · 673 m · Vendu 635 000 $ (4 746 $/m²) 133,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +26 340 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 675 675 $ Poids 58 % |
| 8 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 867 m · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +32 566 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 518 871 $ Poids 57 % |
| 9 | 28, place Fleuricour, Repentigny 2026-02-27 · 292 m · Vendu 650 000 $ (5 417 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +67 438 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 715 517 $ Poids 56 % |
| 10 | 227, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-08 · 471 m · Vendu 625 000 $ (5 200 $/m²) 120,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +64 216 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 690 847 $ Poids 56 % |
| 11 | 225, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-11-07 · 950 m · Vendu 400 000 $ (2 654 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −7 697 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 393 323 $ Poids 55 % |
| 12 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 966 m · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +28 712 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 515 091 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.