6 Rue DUFORT · Repentigny
Valeur estimée
681 600 $
Unifamiliale · 4 347 $/m² · 156,8 m² · constr. 1956 · terrain 1 521,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 521,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 900 $
Rôle antérieur 418 300 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076445465900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 500 $
Valeur bâtiment
335 400 $
Rôle antérieur
418 300 $
ID provincial
60013076445465900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
548 950 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 76 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 513 m · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +5 344 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 036 $ Poids 87 % |
| 2 | 158, rue Yvon, Repentigny 2026-03-19 · 483 m · Vendu 1 160 000 $ (7 245 $/m²) 160,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +88 589 $ · Ajust. superficie −11 955 $ · Ajust. âge −92 800 $ | 1 143 834 $ Poids 85 % |
| 3 | 26, Rue Bonaventure, Repentigny 2026-07-10 · 358 m · Vendu 776 500 $ (5 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 349 $ · Ajust. âge −7 765 $ | 819 084 $ Poids 76 % |
| 4 | 22, place Fleuricour, Repentigny 2026-03-13 · 210 m · Vendu 638 000 $ (4 852 $/m²) 131,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 724 $ · Ajust. superficie +61 374 $ · Ajust. âge −51 040 $ | 697 058 $ Poids 61 % |
| 5 | 172, rue Yvon, Repentigny 2025-12-29 · 393 m · Vendu 725 000 $ (5 406 $/m²) 134,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +61 363 $ · Ajust. âge +61 625 $ | 912 324 $ Poids 60 % |
| 6 | 225, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-11-07 · 938 m · Vendu 400 000 $ (2 654 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +8 096 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 407 116 $ Poids 56 % |
| 7 | 185, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-08-07 · 959 m · Vendu 185 630 $ (1 212 $/m²) 153,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 329 $ · Ajust. superficie +2 243 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 188 351 $ Poids 50 % |
| 8 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 003 $ · Ajust. âge −32 880 $ | 518 123 $ Poids 48 % |
| 9 | 51, rue Villebon, Repentigny 2025-11-25 · 805 m · Vendu 570 000 $ (4 219 $/m²) 135,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +45 777 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 659 982 $ Poids 48 % |
| 10 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 306 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 493 894 $ Poids 47 % |
| 11 | 319, boulevard Notre-Dame-des-Champs, Repentigny 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (4 066 $/m²) 145,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +23 787 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 392 $ Poids 46 % |
| 12 | 39, rue Archambault, Repentigny 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (4 688 $/m²) 144 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 652 762 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.