16 Rue BORD-DE-L'EAU · Repentigny
Valeur estimée
665 000 $
Unifamiliale · 5 689 $/m² · 116,9 m² · constr. 1957 · terrain 895,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
895,9 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 200 $
Rôle antérieur 415 100 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076445569800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 200 $
Valeur bâtiment
365 000 $
Rôle antérieur
415 100 $
ID provincial
60013076445569800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
548 950 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 73 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, Rue du Bord-de-l'Eau, Repentigny 2026-05-01 · 5 m · Vendu 787 500 $ (6 737 $/m²) 116,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 797 430 $ Poids 97 % |
| 2 | 40, rue Lemoyne, Repentigny 2026-06-08 · 427 m · Vendu 701 000 $ (5 931 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie −3 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 984 $ Poids 91 % |
| 3 | 28, place Fleuricour, Repentigny 2026-02-27 · 233 m · Vendu 650 000 $ (5 417 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −8 396 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 639 683 $ Poids 91 % |
| 4 | 227, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-08 · 413 m · Vendu 625 000 $ (5 200 $/m²) 120,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −8 579 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 618 052 $ Poids 90 % |
| 5 | 17, rue Dufort, Repentigny 2025-12-12 · 95 m · Vendu 54 000 $ (461 $/m²) 117,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −46 $ · Ajust. âge +0 $ | 58 746 $ Poids 88 % |
| 6 | 6, rue Bonaventure, Repentigny 2025-12-04 · 299 m · Vendu 550 000 $ (4 626 $/m²) 118,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −4 626 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 566 681 $ Poids 83 % |
| 7 | 179, rue Bédard, Repentigny 2026-07-15 · 315 m · Vendu 128 456 $ (1 210 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 471 $ · Ajust. âge −12 203 $ | 122 724 $ Poids 83 % |
| 8 | 181, Rue Yvon, Repentigny 2026-04-15 · 357 m · Vendu 400 000 $ (3 738 $/m²) 107 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +18 505 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 426 744 $ Poids 81 % |
| 9 | 41, Belmont, Repentigny 2026-02-16 · 511 m · Vendu 500 000 $ (4 092 $/m²) 122,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −10 843 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 527 680 $ Poids 80 % |
| 10 | 240, Place Jean-Talon, Repentigny 2025-11-21 · 381 m · Vendu 199 438 $ (1 665 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 458 $ · Ajust. superficie −2 414 $ · Ajust. âge −2 992 $ | 212 491 $ Poids 80 % |
| 11 | 18, rue Rupert, Repentigny 2026-07-06 · 718 m · Vendu 761 000 $ (6 352 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 211 $ · Ajust. âge −11 415 $ | 740 374 $ Poids 78 % |
| 12 | 90, rue Raoul-Jobin, Repentigny 2026-03-05 · 718 m · Vendu 665 000 $ (5 551 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie −8 049 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 701 087 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.