201 Rue NOTRE-DAME · Repentigny
Valeur estimée
690 800 $
Autre · 4 164 $/m² · 165,9 m² · constr. 1956 · terrain 1 628,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 628,3 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
6512
Usage
Service dentaire (incluant chirurgie et hygiène)
Valeur au rôle 2026 — composition
624 300 $
Rôle antérieur 517 600 $ +20.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076445732400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
398 900 $
Valeur bâtiment
225 400 $
Rôle antérieur
517 600 $
ID provincial
60013076445732400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
548 950 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 77 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue Yvon, Repentigny 2026-03-19 · 451 m · Vendu 1 160 000 $ (7 245 $/m²) 160,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +88 589 $ · Ajust. superficie +21 012 $ · Ajust. âge −92 800 $ | 1 176 801 $ Poids 85 % |
| 2 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 548 m · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +23 355 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 047 $ Poids 79 % |
| 3 | 26, Rue Bonaventure, Repentigny 2026-07-10 · 397 m · Vendu 776 500 $ (5 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 804 $ · Ajust. âge −7 765 $ | 844 539 $ Poids 61 % |
| 4 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 293 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 508 907 $ Poids 55 % |
| 5 | 136, rue Éthier, Repentigny 2025-05-16 · 687 m · Vendu 765 000 $ (4 476 $/m²) 170,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 363 $ · Ajust. superficie −11 191 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 745 672 $ Poids 53 % |
| 6 | 66, rue Beaudoin, Repentigny 2026-02-19 · 748 m · Vendu 399 871 $ (2 098 $/m²) 190,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 807 $ · Ajust. superficie −25 910 $ · Ajust. âge −39 987 $ | 366 782 $ Poids 51 % |
| 7 | 3, rue de Bienville, Repentigny 2025-02-20 · 384 m · Vendu 612 000 $ (3 511 $/m²) 174,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +114 456 $ · Ajust. superficie −14 747 $ · Ajust. âge −6 120 $ | 705 589 $ Poids 50 % |
| 8 | 29, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 805 000 $ (4 470 $/m²) 180,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −31 735 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 702 916 $ Poids 50 % |
| 9 | 225, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-11-07 · 980 m · Vendu 400 000 $ (2 654 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +20 173 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 419 193 $ Poids 48 % |
| 10 | 172, rue Yvon, Repentigny 2025-12-29 · 358 m · Vendu 725 000 $ (5 406 $/m²) 134,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +85 962 $ · Ajust. âge +61 625 $ | 936 923 $ Poids 47 % |
| 11 | 185, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-08-07 · 989 m · Vendu 185 630 $ (1 212 $/m²) 153,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 329 $ · Ajust. superficie +7 760 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 193 868 $ Poids 44 % |
| 12 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 079 $ · Ajust. âge −32 880 $ | 534 199 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.