14 Rue BORD-DE-L'EAU · Repentigny
Valeur estimée
538 200 $
Unifamiliale · 5 436 $/m² · 99 m² · constr. 1958 · terrain 981,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
981,2 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 700 $
Rôle antérieur 343 600 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076445818700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 400 $
Valeur bâtiment
246 300 $
Rôle antérieur
343 600 $
ID provincial
60013076445818700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 967
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 30 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, place de Villieu, Repentigny 2026-06-26 · 241 m · Vendu 480 000 $ (4 819 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −1 446 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 460 607 $ Poids 97 % |
| 2 | 24, rue Bonaventure, Repentigny 2026-06-15 · 318 m · Vendu 720 000 $ (7 295 $/m²) 98,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +1 094 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 712 173 $ Poids 95 % |
| 3 | 168, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-03-13 · 326 m · Vendu 450 000 $ (4 668 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +6 068 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 461 185 $ Poids 89 % |
| 4 | 163, rue Fonteneau, Repentigny 2026-01-21 · 234 m · Vendu 610 000 $ (6 334 $/m²) 96,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +8 551 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 681 108 $ Poids 88 % |
| 5 | 179, rue Bédard, Repentigny 2026-07-15 · 315 m · Vendu 128 456 $ (1 210 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 354 $ · Ajust. âge −11 561 $ | 112 541 $ Poids 88 % |
| 6 | 25, rue Maricourt, Repentigny 2025-12-04 · 168 m · Vendu 524 900 $ (5 537 $/m²) 94,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +46 580 $ · Ajust. superficie +11 628 $ · Ajust. âge −7 873 $ | 575 234 $ Poids 84 % |
| 7 | 181, Rue Yvon, Repentigny 2026-04-15 · 353 m · Vendu 400 000 $ (3 738 $/m²) 107 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −14 953 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 395 286 $ Poids 82 % |
| 8 | 177, rue Morel, Repentigny 2026-06-15 · 685 m · Vendu 505 000 $ (4 898 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −10 041 $ · Ajust. âge −12 625 $ | 488 702 $ Poids 78 % |
| 9 | 36, rue de Bretagne, Repentigny 2026-07-24 · 751 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 635 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 339 365 $ Poids 77 % |
| 10 | 13, rue Bonaventure, Repentigny 2025-09-25 · 313 m · Vendu 660 000 $ (6 755 $/m²) 97,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +4 391 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 718 948 $ Poids 77 % |
| 11 | 8, place Fleuricour, Repentigny 2025-11-05 · 253 m · Vendu 525 000 $ (4 981 $/m²) 105,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −15 939 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 523 525 $ Poids 77 % |
| 12 | 56, rue de Bienville, Repentigny 2025-10-24 · 406 m · Vendu 510 000 $ (4 961 $/m²) 102,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −9 426 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 550 382 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.