203 Rue NOTRE-DAME · Repentigny
Valeur estimée
782 300 $
Unifamiliale · 3 587 $/m² · 218,1 m² · constr. 1963 · terrain 1 247,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 247,1 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 200 $
Rôle antérieur 486 700 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076445993700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
349 200 $
Valeur bâtiment
279 000 $
Rôle antérieur
486 700 $
ID provincial
60013076445993700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 88 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Maricourt, Repentigny 2026-01-15 · 179 m · Vendu 275 000 $ (1 188 $/m²) 231,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −7 903 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 299 424 $ Poids 84 % |
| 2 | 137, rue Morel, Repentigny 2026-06-12 · 670 m · Vendu 134 500 $ (602 $/m²) 223,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 696 $ · Ajust. superficie −1 625 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 121 121 $ Poids 80 % |
| 3 | 10, Rue Maricourt, Repentigny 2025-09-16 · 129 m · Vendu 915 000 $ (4 586 $/m²) 199,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie +42 654 $ · Ajust. âge +32 025 $ | 1 074 465 $ Poids 70 % |
| 4 | 189, rue Morel, Repentigny 2026-05-15 · 912 m · Vendu 789 900 $ (3 897 $/m²) 202,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 960 $ · Ajust. superficie +30 006 $ · Ajust. âge −23 697 $ | 806 169 $ Poids 62 % |
| 5 | 66, rue Beaudoin, Repentigny 2026-02-19 · 771 m · Vendu 399 871 $ (2 098 $/m²) 190,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 807 $ · Ajust. superficie +28 847 $ · Ajust. âge −39 987 $ | 421 538 $ Poids 56 % |
| 6 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 852 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 761 852 $ Poids 55 % |
| 7 | 49, rue Gaudreault, Repentigny 2025-11-27 · 968 m · Vendu 800 000 $ (4 075 $/m²) 196,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +44 422 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 858 463 $ Poids 49 % |
| 8 | 44, rue Des Gouverneurs, Repentigny 2025-05-20 · 780 m · Vendu 980 000 $ (4 895 $/m²) 200,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie +43 811 $ · Ajust. âge −68 600 $ | 1 042 787 $ Poids 45 % |
| 9 | 170, rue Deschamps, Repentigny 2025-10-21 · 824 m · Vendu 1 405 000 $ (5 490 $/m²) 255,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +130 191 $ · Ajust. superficie −103 769 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 431 422 $ Poids 38 % |
| 10 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 828 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 609 728 $ Poids 35 % |
| 11 | 42, rue Belmont, Repentigny 2025-06-25 · 588 m · Vendu 855 000 $ (3 310 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −66 533 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 876 169 $ Poids 35 % |
| 12 | 29, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 805 000 $ (4 470 $/m²) 180,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +84 925 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 819 576 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.