23 Rue BORD-DE-L'EAU · Repentigny
Valeur estimée
639 500 $
Unifamiliale · 5 347 $/m² · 119,6 m² · constr. 1956 · terrain 841,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
841,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 300 $
Rôle antérieur 379 100 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076446079100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 400 $
Valeur bâtiment
326 900 $
Rôle antérieur
379 100 $
ID provincial
60013076446079100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
543 500 $
$/m² médian
4 915
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 68 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, Rue du Bord-de-l'Eau, Repentigny 2026-05-01 · 105 m · Vendu 787 500 $ (6 737 $/m²) 116,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 930 $ · Ajust. superficie +9 094 $ · Ajust. âge −3 937 $ | 802 587 $ Poids 96 % |
| 2 | 227, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-08 · 315 m · Vendu 625 000 $ (5 200 $/m²) 120,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −1 560 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 621 946 $ Poids 94 % |
| 3 | 40, rue Lemoyne, Repentigny 2026-06-08 · 323 m · Vendu 701 000 $ (5 931 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +4 151 $ · Ajust. âge −3 505 $ | 710 486 $ Poids 94 % |
| 4 | 28, place Fleuricour, Repentigny 2026-02-27 · 214 m · Vendu 650 000 $ (5 417 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −1 083 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 643 746 $ Poids 92 % |
| 5 | 17, rue Dufort, Repentigny 2025-12-12 · 83 m · Vendu 54 000 $ (461 $/m²) 117,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +576 $ · Ajust. âge −270 $ | 59 098 $ Poids 87 % |
| 6 | 41, Belmont, Repentigny 2026-02-16 · 403 m · Vendu 500 000 $ (4 092 $/m²) 122,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −5 319 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 530 703 $ Poids 86 % |
| 7 | 6, rue Bonaventure, Repentigny 2025-12-04 · 307 m · Vendu 550 000 $ (4 626 $/m²) 118,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +1 619 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 570 176 $ Poids 84 % |
| 8 | 240, Place Jean-Talon, Repentigny 2025-11-21 · 300 m · Vendu 199 438 $ (1 665 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 458 $ · Ajust. superficie −166 $ · Ajust. âge −3 989 $ | 213 741 $ Poids 83 % |
| 9 | 18, rue Rupert, Repentigny 2026-07-06 · 680 m · Vendu 761 000 $ (6 352 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −635 $ · Ajust. âge −15 220 $ | 745 145 $ Poids 81 % |
| 10 | 90, rue Raoul-Jobin, Repentigny 2026-03-05 · 614 m · Vendu 665 000 $ (5 551 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie −555 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 705 256 $ Poids 80 % |
| 11 | 22, place Fleuricour, Repentigny 2026-03-13 · 194 m · Vendu 638 000 $ (4 852 $/m²) 131,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 724 $ · Ajust. superficie −28 868 $ · Ajust. âge −51 040 $ | 606 816 $ Poids 79 % |
| 12 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 734 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −492 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 577 708 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.