2 Rue DUFORT · Repentigny
Valeur estimée
608 300 $
Unifamiliale · 5 253 $/m² · 115,8 m² · constr. 1956 · terrain 721,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 800 $
Rôle antérieur 352 500 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076446351100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 400 $
Valeur bâtiment
292 400 $
Rôle antérieur
352 500 $
ID provincial
60013076446351100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
4 920
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 59 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, Rue du Bord-de-l'Eau, Repentigny 2026-05-01 · 24 m · Vendu 787 500 $ (6 737 $/m²) 116,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 930 $ · Ajust. superficie −3 705 $ · Ajust. âge −3 937 $ | 789 788 $ Poids 97 % |
| 2 | 40, rue Lemoyne, Repentigny 2026-06-08 · 403 m · Vendu 701 000 $ (5 931 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie −7 117 $ · Ajust. âge −3 505 $ | 699 218 $ Poids 91 % |
| 3 | 227, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-08 · 397 m · Vendu 625 000 $ (5 200 $/m²) 120,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −11 439 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 612 067 $ Poids 90 % |
| 4 | 28, place Fleuricour, Repentigny 2026-02-27 · 235 m · Vendu 650 000 $ (5 417 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −11 375 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 633 454 $ Poids 90 % |
| 5 | 17, rue Dufort, Repentigny 2025-12-12 · 73 m · Vendu 54 000 $ (461 $/m²) 117,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −300 $ · Ajust. âge −270 $ | 58 222 $ Poids 88 % |
| 6 | 179, rue Bédard, Repentigny 2026-07-15 · 323 m · Vendu 128 456 $ (1 210 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 806 $ · Ajust. âge −12 846 $ | 121 416 $ Poids 85 % |
| 7 | 181, Rue Yvon, Repentigny 2026-04-15 · 369 m · Vendu 400 000 $ (3 738 $/m²) 107 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +16 449 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 422 688 $ Poids 83 % |
| 8 | 6, rue Bonaventure, Repentigny 2025-12-04 · 309 m · Vendu 550 000 $ (4 626 $/m²) 118,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −7 170 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 561 387 $ Poids 83 % |
| 9 | 41, Belmont, Repentigny 2026-02-16 · 490 m · Vendu 500 000 $ (4 092 $/m²) 122,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −13 093 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 522 929 $ Poids 80 % |
| 10 | 240, Place Jean-Talon, Repentigny 2025-11-21 · 371 m · Vendu 199 438 $ (1 665 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 458 $ · Ajust. superficie −3 330 $ · Ajust. âge −3 989 $ | 210 578 $ Poids 80 % |
| 11 | 18, rue Rupert, Repentigny 2026-07-06 · 720 m · Vendu 761 000 $ (6 352 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 705 $ · Ajust. âge −15 220 $ | 733 075 $ Poids 78 % |
| 12 | 90, rue Raoul-Jobin, Repentigny 2026-03-05 · 695 m · Vendu 665 000 $ (5 551 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie −11 102 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 694 709 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.