17 Rue BORD-DE-L'EAU · Repentigny
Valeur estimée
712 100 $
Unifamiliale · 3 705 $/m² · 192,2 m² · constr. 1965 · terrain 744,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,2 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 200 $
Rôle antérieur 393 100 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076446645500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 600 $
Valeur bâtiment
352 600 $
Rôle antérieur
393 100 $
ID provincial
60013076446645500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
546 500 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 80 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, Rue Maricourt, Repentigny 2025-09-16 · 76 m · Vendu 915 000 $ (4 586 $/m²) 199,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie −16 741 $ · Ajust. âge +41 175 $ | 1 024 220 $ Poids 78 % |
| 2 | 66, rue Beaudoin, Repentigny 2026-02-19 · 694 m · Vendu 399 871 $ (2 098 $/m²) 190,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 807 $ · Ajust. superficie +1 678 $ · Ajust. âge −39 987 $ | 394 370 $ Poids 75 % |
| 3 | 189, rue Morel, Repentigny 2026-05-15 · 848 m · Vendu 789 900 $ (3 897 $/m²) 202,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 960 $ · Ajust. superficie −20 459 $ · Ajust. âge −15 798 $ | 763 604 $ Poids 68 % |
| 4 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 929 m · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 098 $ · Ajust. âge −38 220 $ | 572 878 $ Poids 62 % |
| 5 | 49, rue Gaudreault, Repentigny 2025-11-27 · 932 m · Vendu 800 000 $ (4 075 $/m²) 196,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −8 355 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 813 687 $ Poids 58 % |
| 6 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 294 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 720 706 $ Poids 53 % |
| 7 | 158, rue Yvon, Repentigny 2026-03-19 · 576 m · Vendu 1 160 000 $ (7 245 $/m²) 160,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +88 589 $ · Ajust. superficie +116 290 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 1 324 279 $ Poids 52 % |
| 8 | 137, rue Morel, Repentigny 2026-06-12 · 691 m · Vendu 134 500 $ (602 $/m²) 223,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 696 $ · Ajust. superficie −9 418 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 113 328 $ Poids 52 % |
| 9 | 29, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 805 000 $ (4 470 $/m²) 180,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +27 042 $ · Ajust. âge −72 450 $ | 769 743 $ Poids 52 % |
| 10 | 44, rue Des Gouverneurs, Repentigny 2025-05-20 · 748 m · Vendu 980 000 $ (4 895 $/m²) 200,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie −19 580 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 989 195 $ Poids 50 % |
| 11 | 200, Boulevard De La Rochelle, Repentigny 2025-07-02 · 829 m · Vendu 497 000 $ (2 738 $/m²) 181,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie +14 650 $ · Ajust. âge −9 940 $ | 527 931 $ Poids 50 % |
| 12 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 476 m · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +75 409 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 720 551 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.