22 Rue MARICOURT · Repentigny
Valeur estimée
528 900 $
Unifamiliale · 5 310 $/m² · 99,6 m² · constr. 1966 · terrain 671,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 900 $
Rôle antérieur 302 500 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076446987700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 900 $
Valeur bâtiment
226 000 $
Rôle antérieur
302 500 $
ID provincial
60013076446987700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
4 943
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 26 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, place de Villieu, Repentigny 2026-06-26 · 163 m · Vendu 480 000 $ (4 819 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 481 253 $ Poids 98 % |
| 2 | 24, rue Bonaventure, Repentigny 2026-06-15 · 228 m · Vendu 720 000 $ (7 295 $/m²) 98,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +3 283 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 743 162 $ Poids 97 % |
| 3 | 168, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-03-13 · 394 m · Vendu 450 000 $ (4 668 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +7 469 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 480 585 $ Poids 87 % |
| 4 | 179, rue Bédard, Repentigny 2026-07-15 · 406 m · Vendu 128 456 $ (1 210 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 992 $ · Ajust. âge −6 423 $ | 118 042 $ Poids 86 % |
| 5 | 163, rue Fonteneau, Repentigny 2026-01-21 · 297 m · Vendu 610 000 $ (6 334 $/m²) 96,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +10 452 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 707 408 $ Poids 86 % |
| 6 | 25, rue Maricourt, Repentigny 2025-12-04 · 81 m · Vendu 524 900 $ (5 537 $/m²) 94,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +46 580 $ · Ajust. superficie +13 289 $ · Ajust. âge +13 123 $ | 597 891 $ Poids 84 % |
| 7 | 36, rue de Bretagne, Repentigny 2026-07-24 · 664 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 596 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 354 404 $ Poids 82 % |
| 8 | 181, Rue Yvon, Repentigny 2026-04-15 · 446 m · Vendu 400 000 $ (3 738 $/m²) 107 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −13 832 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 412 408 $ Poids 81 % |
| 9 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 717 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 746 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 513 879 $ Poids 79 % |
| 10 | 8, place Fleuricour, Repentigny 2025-11-05 · 195 m · Vendu 525 000 $ (4 981 $/m²) 105,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −14 445 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 546 020 $ Poids 79 % |
| 11 | 13, rue Bonaventure, Repentigny 2025-09-25 · 226 m · Vendu 660 000 $ (6 755 $/m²) 97,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +6 418 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 747 375 $ Poids 78 % |
| 12 | 49, rue Charlevoix, Repentigny 2026-01-08 · 535 m · Vendu 168 639 $ (1 748 $/m²) 96,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 608 $ · Ajust. superficie +2 709 $ · Ajust. âge +5 902 $ | 192 858 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.