32 Rue MARICOURT · Repentigny
Valeur estimée
617 800 $
Unifamiliale · 5 294 $/m² · 116,7 m² · constr. 1966 · terrain 754,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,9 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 900 $
Rôle antérieur 347 800 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076447074000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 100 $
Valeur bâtiment
285 800 $
Rôle antérieur
347 800 $
ID provincial
60013076447074000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 920
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 62 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, Rue du Bord-de-l'Eau, Repentigny 2026-05-01 · 150 m · Vendu 787 500 $ (6 737 $/m²) 116,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 930 $ · Ajust. superficie −674 $ · Ajust. âge +35 438 $ | 832 194 $ Poids 96 % |
| 2 | 40, rue Lemoyne, Repentigny 2026-06-08 · 291 m · Vendu 701 000 $ (5 931 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie −4 448 $ · Ajust. âge +31 545 $ | 736 936 $ Poids 95 % |
| 3 | 227, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-08 · 266 m · Vendu 625 000 $ (5 200 $/m²) 120,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −9 099 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 645 657 $ Poids 94 % |
| 4 | 28, place Fleuricour, Repentigny 2026-02-27 · 201 m · Vendu 650 000 $ (5 417 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −8 937 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 668 392 $ Poids 91 % |
| 5 | 17, rue Dufort, Repentigny 2025-12-12 · 127 m · Vendu 54 000 $ (461 $/m²) 117,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −92 $ · Ajust. âge +2 430 $ | 61 130 $ Poids 87 % |
| 6 | 41, Belmont, Repentigny 2026-02-16 · 359 m · Vendu 500 000 $ (4 092 $/m²) 122,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −11 252 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 549 771 $ Poids 85 % |
| 7 | 6, rue Bonaventure, Repentigny 2025-12-04 · 301 m · Vendu 550 000 $ (4 626 $/m²) 118,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −5 088 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 590 969 $ Poids 83 % |
| 8 | 240, Place Jean-Talon, Repentigny 2025-11-21 · 255 m · Vendu 199 438 $ (1 665 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 458 $ · Ajust. superficie −2 580 $ · Ajust. âge +5 983 $ | 221 299 $ Poids 83 % |
| 9 | 18, rue Rupert, Repentigny 2026-07-06 · 649 m · Vendu 761 000 $ (6 352 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 846 $ · Ajust. âge +22 830 $ | 773 984 $ Poids 82 % |
| 10 | 90, rue Raoul-Jobin, Repentigny 2026-03-05 · 580 m · Vendu 665 000 $ (5 551 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie −8 604 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 730 457 $ Poids 80 % |
| 11 | 179, rue Bédard, Repentigny 2026-07-15 · 448 m · Vendu 128 456 $ (1 210 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 350 $ · Ajust. âge −6 423 $ | 128 383 $ Poids 80 % |
| 12 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 689 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 634 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 600 066 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.