31 Rue MARICOURT · Repentigny
Valeur estimée
685 900 $
Unifamiliale · 4 896 $/m² · 140,1 m² · constr. 1976 · terrain 811,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
811,7 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 600 $
Rôle antérieur 397 400 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076447189300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 900 $
Valeur bâtiment
349 700 $
Rôle antérieur
397 400 $
ID provincial
60013076447189300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
541 500 $
$/m² médian
4 925
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 77 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, Rue Bonaventure, Repentigny 2026-07-10 · 129 m · Vendu 776 500 $ (5 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 636 $ · Ajust. âge +69 885 $ | 850 021 $ Poids 99 % |
| 2 | 22, place Fleuricour, Repentigny 2026-03-13 · 196 m · Vendu 638 000 $ (4 852 $/m²) 131,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 724 $ · Ajust. superficie +20 862 $ · Ajust. âge +12 760 $ | 720 346 $ Poids 88 % |
| 3 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 401 m · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −27 709 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 650 983 $ Poids 78 % |
| 4 | 172, rue Yvon, Repentigny 2025-12-29 · 623 m · Vendu 725 000 $ (5 406 $/m²) 134,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +16 219 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 878 056 $ Poids 73 % |
| 5 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 709 m · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +19 645 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 552 574 $ Poids 72 % |
| 6 | 227, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-08 · 212 m · Vendu 625 000 $ (5 200 $/m²) 120,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +51 737 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 737 743 $ Poids 70 % |
| 7 | 51, rue Villebon, Repentigny 2025-11-25 · 664 m · Vendu 570 000 $ (4 219 $/m²) 135,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +10 548 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 681 752 $ Poids 70 % |
| 8 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 735 m · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +23 206 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 557 011 $ Poids 69 % |
| 9 | 41, Belmont, Repentigny 2026-02-16 · 320 m · Vendu 500 000 $ (4 092 $/m²) 122,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +36 620 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 622 643 $ Poids 68 % |
| 10 | 28, place Fleuricour, Repentigny 2026-02-27 · 184 m · Vendu 650 000 $ (5 417 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +54 437 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 764 267 $ Poids 66 % |
| 11 | 40, rue Lemoyne, Repentigny 2026-06-08 · 274 m · Vendu 701 000 $ (5 931 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +64 940 $ · Ajust. âge +66 595 $ | 841 375 $ Poids 65 % |
| 12 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 723 m · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +38 502 $ · Ajust. âge +17 070 $ | 631 747 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.