28 Rue MARICOURT · Repentigny
Valeur estimée
559 900 $
Unifamiliale · 5 678 $/m² · 98,6 m² · constr. 1959 · terrain 838,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 300 $
Rôle antérieur 351 900 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076447461000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 300 $
Valeur bâtiment
277 000 $
Rôle antérieur
351 900 $
ID provincial
60013076447461000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 42 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, place de Villieu, Repentigny 2026-06-26 · 113 m · Vendu 480 000 $ (4 819 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −2 410 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 462 043 $ Poids 99 % |
| 2 | 24, rue Bonaventure, Repentigny 2026-06-15 · 196 m · Vendu 720 000 $ (7 295 $/m²) 98,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −365 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 714 314 $ Poids 97 % |
| 3 | 168, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-03-13 · 380 m · Vendu 450 000 $ (4 668 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +5 135 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 462 501 $ Poids 88 % |
| 4 | 163, rue Fonteneau, Repentigny 2026-01-21 · 284 m · Vendu 610 000 $ (6 334 $/m²) 96,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +7 285 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 682 891 $ Poids 87 % |
| 5 | 25, rue Maricourt, Repentigny 2025-12-04 · 54 m · Vendu 524 900 $ (5 537 $/m²) 94,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +46 580 $ · Ajust. superficie +10 520 $ · Ajust. âge −5 249 $ | 576 751 $ Poids 85 % |
| 6 | 179, rue Bédard, Repentigny 2026-07-15 · 424 m · Vendu 128 456 $ (1 210 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 596 $ · Ajust. âge −10 919 $ | 112 941 $ Poids 84 % |
| 7 | 36, rue de Bretagne, Repentigny 2026-07-24 · 624 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 327 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 340 423 $ Poids 83 % |
| 8 | 49, rue Charlevoix, Repentigny 2026-01-08 · 485 m · Vendu 168 639 $ (1 748 $/m²) 96,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 608 $ · Ajust. superficie +1 835 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 082 $ Poids 81 % |
| 9 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 675 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 244 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 493 706 $ Poids 81 % |
| 10 | 177, rue Morel, Repentigny 2026-06-15 · 648 m · Vendu 505 000 $ (4 898 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −11 021 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 490 247 $ Poids 79 % |
| 11 | 13, rue Bonaventure, Repentigny 2025-09-25 · 237 m · Vendu 660 000 $ (6 755 $/m²) 97,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +3 040 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 720 897 $ Poids 79 % |
| 12 | 48, rue Laforest, Repentigny 2025-12-02 · 494 m · Vendu 568 000 $ (5 737 $/m²) 99 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −1 147 $ · Ajust. âge +2 840 $ | 620 097 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.