25 Rue MARICOURT · Repentigny
Valeur estimée
531 600 $
Unifamiliale · 5 608 $/m² · 94,8 m² · constr. 1961 · terrain 696 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 000 $
Rôle antérieur 279 600 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076447765600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 200 $
Valeur bâtiment
189 800 $
Rôle antérieur
279 600 $
ID provincial
60013076447765600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 27 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Bonaventure, Repentigny 2026-06-15 · 149 m · Vendu 720 000 $ (7 295 $/m²) 98,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −14 225 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 707 654 $ Poids 95 % |
| 2 | 12, place de Villieu, Repentigny 2026-06-26 · 86 m · Vendu 480 000 $ (4 819 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −11 566 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 457 686 $ Poids 95 % |
| 3 | 25, rue Maricourt, Repentigny 2025-12-04 · 0 m · Vendu 524 900 $ (5 537 $/m²) 94,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +46 580 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 480 $ Poids 87 % |
| 4 | 168, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-03-13 · 433 m · Vendu 450 000 $ (4 668 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −3 734 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 458 132 $ Poids 87 % |
| 5 | 163, rue Fonteneau, Repentigny 2026-01-21 · 337 m · Vendu 610 000 $ (6 334 $/m²) 96,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −4 751 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 676 956 $ Poids 86 % |
| 6 | 49, rue Charlevoix, Repentigny 2026-01-08 · 455 m · Vendu 168 639 $ (1 748 $/m²) 96,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 608 $ · Ajust. superficie −1 485 $ · Ajust. âge +1 686 $ | 184 448 $ Poids 82 % |
| 7 | 36, rue de Bretagne, Repentigny 2026-07-24 · 584 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 905 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 337 345 $ Poids 80 % |
| 8 | 86, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-04-16 · 661 m · Vendu 720 000 $ (7 453 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −6 708 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 746 123 $ Poids 79 % |
| 9 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 715 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 366 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 559 634 $ Poids 79 % |
| 10 | 13, rue Bonaventure, Repentigny 2025-09-25 · 186 m · Vendu 660 000 $ (6 755 $/m²) 97,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −9 795 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 714 662 $ Poids 78 % |
| 11 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 636 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 734 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 266 $ Poids 78 % |
| 12 | 82, rue Champigny, Repentigny 2026-06-30 · 725 m · Vendu 605 000 $ (6 605 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +10 568 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 605 047 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.