22 Rue BONAVENTURE · Repentigny
Valeur estimée
599 900 $
Unifamiliale · 3 523 $/m² · 170,3 m² · constr. 1958 · terrain 689,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,6 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 800 $
Rôle antérieur 334 900 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076448949100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 800 $
Valeur bâtiment
264 000 $
Rôle antérieur
334 900 $
ID provincial
60013076448949100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
543 500 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 56 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 476 m · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +32 064 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 655 856 $ Poids 77 % |
| 2 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 731 m · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 034 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 516 166 $ Poids 76 % |
| 3 | 158, rue Yvon, Repentigny 2026-03-19 · 815 m · Vendu 1 160 000 $ (7 245 $/m²) 160,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +88 589 $ · Ajust. superficie +36 952 $ · Ajust. âge −81 200 $ | 1 204 341 $ Poids 67 % |
| 4 | 66, rue Beaudoin, Repentigny 2026-02-19 · 704 m · Vendu 399 871 $ (2 098 $/m²) 190,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 807 $ · Ajust. superficie −21 294 $ · Ajust. âge −39 987 $ | 371 397 $ Poids 60 % |
| 5 | 65, rue Champlain, Repentigny 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 772 000 $ (4 419 $/m²) 174,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie −9 722 $ · Ajust. âge −69 480 $ | 702 533 $ Poids 58 % |
| 6 | 26, Rue Bonaventure, Repentigny 2026-07-10 · 47 m · Vendu 776 500 $ (5 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 111 $ · Ajust. âge +0 $ | 864 611 $ Poids 57 % |
| 7 | 225, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-11-07 · 717 m · Vendu 400 000 $ (2 654 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +26 012 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 429 033 $ Poids 55 % |
| 8 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 852 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 547 452 $ Poids 52 % |
| 9 | 3, rue de Bienville, Repentigny 2025-02-20 · 388 m · Vendu 612 000 $ (3 511 $/m²) 174,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +114 456 $ · Ajust. superficie −7 022 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 434 $ Poids 52 % |
| 10 | 200, Boulevard De La Rochelle, Repentigny 2025-07-02 · 788 m · Vendu 497 000 $ (2 738 $/m²) 181,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie −15 334 $ · Ajust. âge −27 335 $ | 480 552 $ Poids 50 % |
| 11 | 10, Rue Maricourt, Repentigny 2025-09-16 · 240 m · Vendu 915 000 $ (4 586 $/m²) 199,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie −66 962 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 941 974 $ Poids 48 % |
| 12 | 29, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 805 000 $ (4 470 $/m²) 180,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −21 902 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 712 749 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.