26 Rue BONAVENTURE · Repentigny
Valeur estimée
664 100 $
Unifamiliale · 4 785 $/m² · 138,8 m² · constr. 1958 · terrain 850 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
850 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 600 $
Rôle antérieur 384 800 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076449541400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 900 $
Valeur bâtiment
323 700 $
Rôle antérieur
384 800 $
ID provincial
60013076449541400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
548 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 73 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, Rue Bonaventure, Repentigny 2026-07-10 · 3 m · Vendu 776 500 $ (5 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 776 500 $ Poids 99 % |
| 2 | 22, place Fleuricour, Repentigny 2026-03-13 · 249 m · Vendu 638 000 $ (4 852 $/m²) 131,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 724 $ · Ajust. superficie +17 709 $ · Ajust. âge −44 660 $ | 659 773 $ Poids 88 % |
| 3 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 585 m · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +17 190 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 506 018 $ Poids 79 % |
| 4 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 439 m · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −30 282 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 593 510 $ Poids 74 % |
| 5 | 227, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-08 · 98 m · Vendu 625 000 $ (5 200 $/m²) 120,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +48 357 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 678 113 $ Poids 74 % |
| 6 | 41, Belmont, Repentigny 2026-02-16 · 258 m · Vendu 500 000 $ (4 092 $/m²) 122,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +33 961 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 983 $ Poids 72 % |
| 7 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 739 m · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +20 671 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 509 476 $ Poids 71 % |
| 8 | 51, rue Villebon, Repentigny 2025-11-25 · 664 m · Vendu 570 000 $ (4 219 $/m²) 135,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +7 805 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 627 710 $ Poids 70 % |
| 9 | 28, place Fleuricour, Repentigny 2026-02-27 · 205 m · Vendu 650 000 $ (5 417 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +50 917 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 702 246 $ Poids 69 % |
| 10 | 172, rue Yvon, Repentigny 2025-12-29 · 747 m · Vendu 725 000 $ (5 406 $/m²) 134,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +12 705 $ · Ajust. âge +68 875 $ | 870 916 $ Poids 68 % |
| 11 | 277, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-25 · 917 m · Vendu 625 000 $ (4 539 $/m²) 137,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +2 496 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 591 627 $ Poids 68 % |
| 12 | 40, rue Lemoyne, Repentigny 2026-06-08 · 279 m · Vendu 701 000 $ (5 931 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +61 085 $ · Ajust. âge +3 505 $ | 774 430 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.