192 Rue YVON · Repentigny
Valeur estimée
1 276 300 $
Unifamiliale · 3 297 $/m² · 387,1 m² · constr. 1987 · terrain 1 209,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
387,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 209,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 194 400 $
Rôle antérieur 883 500 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076453080800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
523 400 $
Valeur bâtiment
671 000 $
Rôle antérieur
883 500 $
ID provincial
60013076453080800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 339 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 158 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
543 500 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 98 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue Deschamps, Repentigny 2024-12-11 · 676 m · Vendu 725 000 $ (1 877 $/m²) 386,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie +845 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 897 532 $ Poids 39 % |
| 2 | 77, rue Lemoyne, Repentigny 2026-08-13 · 878 m · Vendu 1 100 000 $ (3 592 $/m²) 306,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +145 314 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 338 814 $ Poids 35 % |
| 3 | 20, rue Robert, Repentigny 2024-06-05 · 371 m · Vendu 975 000 $ (2 647 $/m²) 368,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +181 117 $ · Ajust. superficie +24 746 $ · Ajust. âge −92 625 $ | 1 088 237 $ Poids 26 % |
| 4 | 63, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-03-10 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (2 660 $/m²) 432,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie −60 120 $ · Ajust. âge +97 750 $ | 1 341 665 $ Poids 25 % |
| 5 | 25, rue Archambault, Repentigny 2024-11-05 · 1.2 km · Vendu 970 000 $ (3 005 $/m²) 322,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +189 219 $ · Ajust. superficie +96 609 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 1 158 828 $ Poids 15 % |
| 6 | 170, rue Deschamps, Repentigny 2025-10-21 · 644 m · Vendu 1 405 000 $ (5 490 $/m²) 255,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +130 191 $ · Ajust. superficie +351 250 $ · Ajust. âge +140 500 $ | 2 026 941 $ Poids 11 % |
| 7 | 42, rue Belmont, Repentigny 2025-06-25 · 806 m · Vendu 855 000 $ (3 310 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +213 171 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 224 273 $ Poids 9 % |
| 8 | 18, rue du Bord-de-l'eau, Repentigny 2024-06-19 · 348 m · Vendu 380 000 $ (765 $/m²) 497 m² · constr. 1956 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −42 014 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 446 575 $ Poids 8 % |
| 9 | 26, rue Archambault, Repentigny 2024-05-15 · 1.2 km · Vendu 1 175 000 $ (4 624 $/m²) 254,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +218 269 $ · Ajust. superficie +293 750 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 1 593 019 $ Poids 2 % |
| 10 | 18, rue Archambault, Repentigny 2024-05-30 · 1.2 km · Vendu 1 085 000 $ (4 297 $/m²) 252,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +201 551 $ · Ajust. superficie +271 250 $ · Ajust. âge −59 675 $ | 1 498 126 $ Poids 2 % |
| 11 | 342, rue Notre-Dame, Charlemagne 2024-12-20 · 1.9 km · Vendu 640 000 $ (2 627 $/m²) 243,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie +160 000 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 986 759 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.