198 Rue YVON · Repentigny
Valeur estimée
910 800 $
Unifamiliale · 5 451 $/m² · 167,1 m² · constr. 1978 · terrain 731,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,6 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
884 600 $
Rôle antérieur 552 500 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076453374100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
451 700 $
Valeur bâtiment
432 900 $
Rôle antérieur
552 500 $
ID provincial
60013076453374100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
988 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 94 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue Yvon, Repentigny 2026-03-19 · 318 m · Vendu 1 160 000 $ (7 245 $/m²) 160,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +88 589 $ · Ajust. superficie +25 359 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 1 308 748 $ Poids 88 % |
| 2 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 717 m · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +25 730 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 704 422 $ Poids 71 % |
| 3 | 26, Rue Bonaventure, Repentigny 2026-07-10 · 586 m · Vendu 776 500 $ (5 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 160 $ · Ajust. âge +77 650 $ | 933 310 $ Poids 54 % |
| 4 | 29, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 805 000 $ (4 470 $/m²) 180,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −29 053 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 765 972 $ Poids 48 % |
| 5 | 66, rue Beaudoin, Repentigny 2026-02-19 · 897 m · Vendu 399 871 $ (2 098 $/m²) 190,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 807 $ · Ajust. superficie −24 651 $ · Ajust. âge −15 995 $ | 392 033 $ Poids 48 % |
| 6 | 3, rue de Bienville, Repentigny 2025-02-20 · 551 m · Vendu 612 000 $ (3 511 $/m²) 174,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +114 456 $ · Ajust. superficie −12 640 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 775 016 $ Poids 48 % |
| 7 | 172, rue Yvon, Repentigny 2025-12-29 · 216 m · Vendu 725 000 $ (5 406 $/m²) 134,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +89 206 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 951 042 $ Poids 47 % |
| 8 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 313 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 687 $ Poids 46 % |
| 9 | 10, Rue Maricourt, Repentigny 2025-09-16 · 317 m · Vendu 915 000 $ (4 586 $/m²) 199,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie −74 301 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 016 985 $ Poids 42 % |
| 10 | 225, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 654 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +21 765 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 464 786 $ Poids 40 % |
| 11 | 200, Boulevard De La Rochelle, Repentigny 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 497 000 $ (2 738 $/m²) 181,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie −19 716 $ · Ajust. âge +22 365 $ | 525 871 $ Poids 38 % |
| 12 | 185, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 185 630 $ (1 212 $/m²) 153,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 329 $ · Ajust. superficie +8 487 $ · Ajust. âge +5 569 $ | 215 015 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.