200 Rue YVON · Repentigny
Valeur estimée
1 112 600 $
Unifamiliale · 4 837 $/m² · 230 m² · constr. 2001 · terrain 798,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
798,7 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 116 500 $
Rôle antérieur 719 800 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076453485500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
461 800 $
Valeur bâtiment
654 700 $
Rôle antérieur
719 800 $
ID provincial
60013076453485500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 218 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
916 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 97 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Maricourt, Repentigny 2026-01-15 · 342 m · Vendu 275 000 $ (1 188 $/m²) 231,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −832 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 327 120 $ Poids 86 % |
| 2 | 137, rue Morel, Repentigny 2026-06-12 · 675 m · Vendu 134 500 $ (602 $/m²) 223,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 696 $ · Ajust. superficie +1 956 $ · Ajust. âge −12 777 $ | 125 374 $ Poids 80 % |
| 3 | 10, Rue Maricourt, Repentigny 2025-09-16 · 304 m · Vendu 915 000 $ (4 586 $/m²) 199,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie +69 944 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 161 230 $ Poids 58 % |
| 4 | 170, rue Deschamps, Repentigny 2025-10-21 · 705 m · Vendu 1 405 000 $ (5 490 $/m²) 255,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +130 191 $ · Ajust. superficie −71 101 $ · Ajust. âge +140 500 $ | 1 604 590 $ Poids 54 % |
| 5 | 189, rue Morel, Repentigny 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 789 900 $ (3 897 $/m²) 202,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 960 $ · Ajust. superficie +53 193 $ · Ajust. âge +78 990 $ | 932 043 $ Poids 49 % |
| 6 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 433 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 916 433 $ Poids 43 % |
| 7 | 42, rue Belmont, Repentigny 2025-06-25 · 774 m · Vendu 855 000 $ (3 310 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −46 838 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 964 264 $ Poids 42 % |
| 8 | 66, rue Beaudoin, Repentigny 2026-02-19 · 898 m · Vendu 399 871 $ (2 098 $/m²) 190,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 807 $ · Ajust. superficie +41 330 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 503 999 $ Poids 41 % |
| 9 | 49, rue Gaudreault, Repentigny 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (4 075 $/m²) 196,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +68 670 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 022 712 $ Poids 38 % |
| 10 | 44, rue Des Gouverneurs, Repentigny 2025-05-20 · 853 m · Vendu 980 000 $ (4 895 $/m²) 200,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie +72 937 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 238 513 $ Poids 37 % |
| 11 | 97, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-03-28 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (2 770 $/m²) 214,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie +21 052 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 755 249 $ Poids 23 % |
| 12 | 9, rue de L'Île-Vaudry, Charlemagne 2025-03-27 · 1.4 km · Vendu 215 341 $ (1 024 $/m²) 210,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 844 $ · Ajust. superficie +10 142 $ · Ajust. âge +12 920 $ | 267 247 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.