202 Rue YVON · Repentigny
Valeur estimée
861 700 $
Unifamiliale · 4 367 $/m² · 197,3 m² · constr. 1978 · terrain 549,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,4 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
829 200 $
Rôle antérieur 509 200 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076453606600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
419 900 $
Valeur bâtiment
409 300 $
Rôle antérieur
509 200 $
ID provincial
60013076453606600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
881 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 93 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, Rue Maricourt, Repentigny 2025-09-16 · 293 m · Vendu 915 000 $ (4 586 $/m²) 199,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie −5 045 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 086 241 $ Poids 77 % |
| 2 | 66, rue Beaudoin, Repentigny 2026-02-19 · 904 m · Vendu 399 871 $ (2 098 $/m²) 190,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 807 $ · Ajust. superficie +7 028 $ · Ajust. âge −15 995 $ | 423 712 $ Poids 64 % |
| 3 | 189, rue Morel, Repentigny 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 789 900 $ (3 897 $/m²) 202,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 960 $ · Ajust. superficie −10 522 $ · Ajust. âge +35 546 $ | 824 884 $ Poids 60 % |
| 4 | 137, rue Morel, Repentigny 2026-06-12 · 689 m · Vendu 134 500 $ (602 $/m²) 223,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 696 $ · Ajust. superficie −7 883 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 114 863 $ Poids 60 % |
| 5 | 17, rue Maricourt, Repentigny 2026-01-15 · 330 m · Vendu 275 000 $ (1 188 $/m²) 231,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −20 263 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 307 689 $ Poids 54 % |
| 6 | 49, rue Gaudreault, Repentigny 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (4 075 $/m²) 196,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +2 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 876 079 $ Poids 53 % |
| 7 | 158, rue Yvon, Repentigny 2026-03-19 · 353 m · Vendu 1 160 000 $ (7 245 $/m²) 160,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +88 589 $ · Ajust. superficie +134 766 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 1 418 155 $ Poids 51 % |
| 8 | 44, rue Des Gouverneurs, Repentigny 2025-05-20 · 864 m · Vendu 980 000 $ (4 895 $/m²) 200,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie −7 098 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 1 065 378 $ Poids 48 % |
| 9 | 29, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 805 000 $ (4 470 $/m²) 180,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +38 440 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 833 466 $ Poids 45 % |
| 10 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 617 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 782 383 $ Poids 45 % |
| 11 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 512 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 512 $ Poids 43 % |
| 12 | 3, rue de Bienville, Repentigny 2025-02-20 · 552 m · Vendu 612 000 $ (3 511 $/m²) 174,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +114 456 $ · Ajust. superficie +40 379 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 828 035 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.