214 Rue NOTRE-DAME app. 304 app. 304 · Repentigny
Valeur estimée
505 600 $
Unifamiliale · 5 001 $/m² · 101,1 m² · constr. 1987 · terrain 102,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
102,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 000 $
Rôle antérieur 302 200 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076454413300010304
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 500 $
Valeur bâtiment
309 500 $
Rôle antérieur
302 200 $
ID provincial
60013076454413300010304
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
541 500 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 20 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue Bédard, Repentigny 2026-07-15 · 230 m · Vendu 128 456 $ (1 210 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 084 $ · Ajust. âge +7 065 $ | 132 437 $ Poids 93 % |
| 2 | 12, place de Villieu, Repentigny 2026-06-26 · 404 m · Vendu 480 000 $ (4 819 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +3 614 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 535 267 $ Poids 92 % |
| 3 | 181, Rue Yvon, Repentigny 2026-04-15 · 241 m · Vendu 400 000 $ (3 738 $/m²) 107 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −11 028 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 445 211 $ Poids 89 % |
| 4 | 24, rue Bonaventure, Repentigny 2026-06-15 · 473 m · Vendu 720 000 $ (7 295 $/m²) 98,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +8 754 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 809 833 $ Poids 89 % |
| 5 | 168, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-03-13 · 347 m · Vendu 450 000 $ (4 668 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +10 970 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 531 336 $ Poids 87 % |
| 6 | 163, rue Fonteneau, Repentigny 2026-01-21 · 283 m · Vendu 610 000 $ (6 334 $/m²) 96,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +15 202 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 742 659 $ Poids 85 % |
| 7 | 8, place Fleuricour, Repentigny 2025-11-05 · 330 m · Vendu 525 000 $ (4 981 $/m²) 105,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −10 709 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 604 880 $ Poids 78 % |
| 8 | 25, rue Maricourt, Repentigny 2025-12-04 · 326 m · Vendu 524 900 $ (5 537 $/m²) 94,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +46 580 $ · Ajust. superficie +17 441 $ · Ajust. âge +52 490 $ | 641 411 $ Poids 78 % |
| 9 | 177, rue Morel, Repentigny 2026-06-15 · 780 m · Vendu 505 000 $ (4 898 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −4 898 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 556 970 $ Poids 75 % |
| 10 | 56, rue de Bienville, Repentigny 2025-10-24 · 543 m · Vendu 510 000 $ (4 961 $/m²) 102,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −4 217 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 604 041 $ Poids 73 % |
| 11 | 13, rue Bonaventure, Repentigny 2025-09-25 · 434 m · Vendu 660 000 $ (6 755 $/m²) 97,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +11 484 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 798 641 $ Poids 73 % |
| 12 | 48, rue Laforest, Repentigny 2025-12-02 · 700 m · Vendu 568 000 $ (5 737 $/m²) 99 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +6 024 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 681 228 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.