214 Rue NOTRE-DAME app. 407 app. 407 · Repentigny
Valeur estimée
418 400 $
Unifamiliale · 5 556 $/m² · 75,3 m² · constr. 1987 · terrain 74,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
74,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 400 $
Rôle antérieur 215 800 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076454413300010407
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 700 $
Valeur bâtiment
215 700 $
Rôle antérieur
215 800 $
ID provincial
60013076454413300010407
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
541 500 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 11 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Simard, Repentigny 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 549 900 $ (7 564 $/m²) 72,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie +9 833 $ · Ajust. âge +41 243 $ | 623 301 $ Poids 54 % |
| 2 | 229, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 499 500 $ (5 904 $/m²) 84,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 299 $ · Ajust. superficie −27 455 $ · Ajust. âge +39 960 $ | 518 304 $ Poids 45 % |
| 3 | 44, rue Longueuil, Repentigny 2026-03-04 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (5 729 $/m²) 86,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −31 797 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 550 506 $ Poids 37 % |
| 4 | 68, rue Châteauguay, Repentigny 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (5 505 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −35 233 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 496 507 $ Poids 31 % |
| 5 | 219, rue Chaumont, Repentigny 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (5 879 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −31 158 $ · Ajust. âge +37 875 $ | 556 530 $ Poids 28 % |
| 6 | 314, rue Frontenac, Repentigny 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (6 579 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −27 303 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 612 101 $ Poids 27 % |
| 7 | 225, rue Chaumont, Repentigny 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (5 937 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −31 467 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 563 984 $ Poids 27 % |
| 8 | 131, rue Cherrier, Repentigny 2026-07-30 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (5 144 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 346 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 443 054 $ Poids 24 % |
| 9 | 113, rue Fournier, Repentigny 2026-01-26 · 1.6 km · Vendu 170 617 $ (2 041 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 791 $ · Ajust. superficie −8 470 $ · Ajust. âge +11 943 $ | 189 881 $ Poids 24 % |
| 10 | 238, rue Champigny, Repentigny 2026-02-25 · 1.4 km · Vendu 68 500 $ (769 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 620 $ · Ajust. superficie −5 305 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 75 665 $ Poids 24 % |
| 11 | 312, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-12 · 1.4 km · Vendu 599 500 $ (6 676 $/m²) 89,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 186 $ · Ajust. superficie −48 401 $ · Ajust. âge +47 960 $ | 648 245 $ Poids 21 % |
| 12 | 128, rue Fortin, Repentigny 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (4 989 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −34 672 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 476 038 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.