214 Rue NOTRE-DAME app. 412 app. 412 · Repentigny
Valeur estimée
684 300 $
Unifamiliale · 5 216 $/m² · 131,2 m² · constr. 1987 · terrain 168 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
168 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 400 $
Rôle antérieur 443 500 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076454413300010412
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 200 $
Valeur bâtiment
476 200 $
Rôle antérieur
443 500 $
ID provincial
60013076454413300010412
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
541 500 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 77 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, place Fleuricour, Repentigny 2026-03-13 · 283 m · Vendu 638 000 $ (4 852 $/m²) 131,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 724 $ · Ajust. superficie −728 $ · Ajust. âge +47 850 $ | 733 846 $ Poids 91 % |
| 2 | 172, rue Yvon, Repentigny 2025-12-29 · 300 m · Vendu 725 000 $ (5 406 $/m²) 134,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −7 839 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 853 997 $ Poids 85 % |
| 3 | 26, Rue Bonaventure, Repentigny 2026-07-10 · 491 m · Vendu 776 500 $ (5 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 259 $ · Ajust. âge +77 650 $ | 832 891 $ Poids 85 % |
| 4 | 16, Rue du Bord-de-l'Eau, Repentigny 2026-05-01 · 184 m · Vendu 787 500 $ (6 737 $/m²) 116,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 930 $ · Ajust. superficie +48 166 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 924 346 $ Poids 79 % |
| 5 | 28, place Fleuricour, Repentigny 2026-02-27 · 345 m · Vendu 650 000 $ (5 417 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +30 333 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 775 913 $ Poids 79 % |
| 6 | 227, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-08 · 584 m · Vendu 625 000 $ (5 200 $/m²) 120,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +28 598 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 723 979 $ Poids 76 % |
| 7 | 40, rue Lemoyne, Repentigny 2026-06-08 · 605 m · Vendu 701 000 $ (5 931 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +38 549 $ · Ajust. âge +70 100 $ | 818 488 $ Poids 72 % |
| 8 | 6, rue Bonaventure, Repentigny 2025-12-04 · 362 m · Vendu 550 000 $ (4 626 $/m²) 118,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +28 448 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 682 255 $ Poids 72 % |
| 9 | 17, rue Dufort, Repentigny 2025-12-12 · 256 m · Vendu 54 000 $ (461 $/m²) 117,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +3 251 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 67 443 $ Poids 71 % |
| 10 | 41, Belmont, Repentigny 2026-02-16 · 692 m · Vendu 500 000 $ (4 092 $/m²) 122,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +18 412 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 609 435 $ Poids 70 % |
| 11 | 240, Place Jean-Talon, Repentigny 2025-11-21 · 537 m · Vendu 199 438 $ (1 665 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 458 $ · Ajust. superficie +9 489 $ · Ajust. âge +19 944 $ | 247 329 $ Poids 67 % |
| 12 | 18, rue Rupert, Repentigny 2026-07-06 · 806 m · Vendu 761 000 $ (6 352 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 208 $ · Ajust. âge +76 100 $ | 873 308 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.