216 Rue NOTRE-DAME app. 102 app. 102 · Repentigny
Valeur estimée
408 400 $
Unifamiliale · 5 688 $/m² · 71,8 m² · constr. 1986 · terrain 74,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
74,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 900 $
Rôle antérieur 195 100 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076454797900010102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 700 $
Valeur bâtiment
188 200 $
Rôle antérieur
195 100 $
ID provincial
60013076454797900010102
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 10 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Simard, Repentigny 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 549 900 $ (7 564 $/m²) 72,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie −3 404 $ · Ajust. âge +38 493 $ | 607 314 $ Poids 55 % |
| 2 | 229, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 499 500 $ (5 904 $/m²) 84,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 299 $ · Ajust. superficie −37 787 $ · Ajust. âge +37 463 $ | 505 474 $ Poids 35 % |
| 3 | 314, rue Frontenac, Repentigny 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (6 579 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −38 816 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 597 838 $ Poids 23 % |
| 4 | 219, rue Chaumont, Repentigny 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (5 879 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −41 446 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 543 717 $ Poids 21 % |
| 5 | 113, rue Fournier, Repentigny 2026-01-26 · 1.5 km · Vendu 170 617 $ (2 041 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 791 $ · Ajust. superficie −12 041 $ · Ajust. âge +11 090 $ | 185 457 $ Poids 21 % |
| 6 | 225, rue Chaumont, Repentigny 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (5 937 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −41 857 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 551 044 $ Poids 20 % |
| 7 | 131, rue Cherrier, Repentigny 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (5 144 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 347 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 431 903 $ Poids 20 % |
| 8 | 90, rue Simard, Repentigny 2024-06-21 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (6 190 $/m²) 72,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −2 785 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 562 307 $ Poids 17 % |
| 9 | 72, rue Augustin, Repentigny 2024-07-15 · 1.2 km · Vendu 147 500 $ (1 967 $/m²) 75 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 275 $ · Ajust. superficie −3 147 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 183 379 $ Poids 17 % |
| 10 | 87A, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2024-07-19 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (4 172 $/m²) 77,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie −12 725 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 391 764 $ Poids 14 % |
| 11 | 232A, rue Notre-Dame, Charlemagne 2024-05-24 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (3 681 $/m²) 65,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +12 147 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 320 730 $ Poids 9 % |
| 12 | 138, rue Legault, Repentigny 2024-12-10 · 1.7 km · Vendu 217 609 $ (2 603 $/m²) 83,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 740 $ · Ajust. superficie −15 358 $ · Ajust. âge +15 233 $ | 259 224 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.