216 Rue NOTRE-DAME app. 107 app. 107 · Repentigny
Valeur estimée
597 900 $
Unifamiliale · 4 837 $/m² · 123,6 m² · constr. 1986 · terrain 161,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
161,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 700 $
Rôle antérieur 348 700 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076454797900010107
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 400 $
Valeur bâtiment
352 300 $
Rôle antérieur
348 700 $
ID provincial
60013076454797900010107
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 55 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, Rue du Bord-de-l'Eau, Repentigny 2026-05-01 · 166 m · Vendu 787 500 $ (6 737 $/m²) 116,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 930 $ · Ajust. superficie +22 567 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 898 747 $ Poids 92 % |
| 2 | 28, place Fleuricour, Repentigny 2026-02-27 · 292 m · Vendu 650 000 $ (5 417 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +9 750 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 752 079 $ Poids 89 % |
| 3 | 22, place Fleuricour, Repentigny 2026-03-13 · 230 m · Vendu 638 000 $ (4 852 $/m²) 131,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 724 $ · Ajust. superficie −19 164 $ · Ajust. âge +44 660 $ | 712 220 $ Poids 87 % |
| 4 | 227, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-08 · 547 m · Vendu 625 000 $ (5 200 $/m²) 120,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +8 839 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 704 220 $ Poids 85 % |
| 5 | 40, rue Lemoyne, Repentigny 2026-06-08 · 591 m · Vendu 701 000 $ (5 931 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +16 013 $ · Ajust. âge +70 100 $ | 795 952 $ Poids 82 % |
| 6 | 6, rue Bonaventure, Repentigny 2025-12-04 · 303 m · Vendu 550 000 $ (4 626 $/m²) 118,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +10 870 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 661 927 $ Poids 82 % |
| 7 | 17, rue Dufort, Repentigny 2025-12-12 · 253 m · Vendu 54 000 $ (461 $/m²) 117,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +1 499 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 65 691 $ Poids 82 % |
| 8 | 18, rue Rupert, Repentigny 2026-07-06 · 747 m · Vendu 761 000 $ (6 352 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 069 $ · Ajust. âge +76 100 $ | 849 169 $ Poids 76 % |
| 9 | 41, Belmont, Repentigny 2026-02-16 · 666 m · Vendu 500 000 $ (4 092 $/m²) 122,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +2 864 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 593 887 $ Poids 76 % |
| 10 | 240, Place Jean-Talon, Repentigny 2025-11-21 · 492 m · Vendu 199 438 $ (1 665 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 458 $ · Ajust. superficie +3 163 $ · Ajust. âge +19 944 $ | 241 003 $ Poids 76 % |
| 11 | 172, rue Yvon, Repentigny 2025-12-29 · 360 m · Vendu 725 000 $ (5 406 $/m²) 134,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −28 384 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 833 453 $ Poids 75 % |
| 12 | 26, Rue Bonaventure, Repentigny 2026-07-10 · 451 m · Vendu 776 500 $ (5 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 517 $ · Ajust. âge +77 650 $ | 811 633 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.