216 Rue NOTRE-DAME app. 308 app. 308 · Repentigny
Valeur estimée
640 000 $
Unifamiliale · 5 063 $/m² · 126,4 m² · constr. 1986 · terrain 183 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
183 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 800 $
Rôle antérieur 383 000 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076454797900010308
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 700 $
Valeur bâtiment
391 100 $
Rôle antérieur
383 000 $
ID provincial
60013076454797900010308
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 68 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, place Fleuricour, Repentigny 2026-03-13 · 230 m · Vendu 638 000 $ (4 852 $/m²) 131,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 724 $ · Ajust. superficie −12 372 $ · Ajust. âge +44 660 $ | 719 012 $ Poids 90 % |
| 2 | 16, Rue du Bord-de-l'Eau, Repentigny 2026-05-01 · 166 m · Vendu 787 500 $ (6 737 $/m²) 116,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 930 $ · Ajust. superficie +31 999 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 908 179 $ Poids 88 % |
| 3 | 28, place Fleuricour, Repentigny 2026-02-27 · 292 m · Vendu 650 000 $ (5 417 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +17 333 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 759 663 $ Poids 87 % |
| 4 | 227, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-08 · 547 m · Vendu 625 000 $ (5 200 $/m²) 120,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +16 119 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 711 500 $ Poids 83 % |
| 5 | 172, rue Yvon, Repentigny 2025-12-29 · 360 m · Vendu 725 000 $ (5 406 $/m²) 134,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −20 815 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 841 022 $ Poids 80 % |
| 6 | 6, rue Bonaventure, Repentigny 2025-12-04 · 303 m · Vendu 550 000 $ (4 626 $/m²) 118,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +17 347 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 668 403 $ Poids 79 % |
| 7 | 40, rue Lemoyne, Repentigny 2026-06-08 · 591 m · Vendu 701 000 $ (5 931 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +24 316 $ · Ajust. âge +70 100 $ | 804 255 $ Poids 79 % |
| 8 | 17, rue Dufort, Repentigny 2025-12-12 · 253 m · Vendu 54 000 $ (461 $/m²) 117,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +2 144 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 66 336 $ Poids 78 % |
| 9 | 26, Rue Bonaventure, Repentigny 2026-07-10 · 451 m · Vendu 776 500 $ (5 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 685 $ · Ajust. âge +77 650 $ | 819 465 $ Poids 78 % |
| 10 | 41, Belmont, Repentigny 2026-02-16 · 666 m · Vendu 500 000 $ (4 092 $/m²) 122,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +8 592 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 599 615 $ Poids 75 % |
| 11 | 18, rue Rupert, Repentigny 2026-07-06 · 747 m · Vendu 761 000 $ (6 352 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 962 $ · Ajust. âge +76 100 $ | 858 062 $ Poids 74 % |
| 12 | 240, Place Jean-Talon, Repentigny 2025-11-21 · 492 m · Vendu 199 438 $ (1 665 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 458 $ · Ajust. superficie +5 494 $ · Ajust. âge +19 944 $ | 243 334 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.