216 Rue NOTRE-DAME app. 405 app. 405 · Repentigny
Valeur estimée
423 800 $
Unifamiliale · 5 181 $/m² · 81,8 m² · constr. 1986 · terrain 89,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
89,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 700 $
Rôle antérieur 205 400 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076454797900010405
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 800 $
Valeur bâtiment
186 900 $
Rôle antérieur
205 400 $
ID provincial
60013076454797900010405
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 11 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 499 500 $ (5 904 $/m²) 84,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 299 $ · Ajust. superficie −8 266 $ · Ajust. âge +37 463 $ | 534 995 $ Poids 57 % |
| 2 | 25, rue Maricourt, Repentigny 2025-12-04 · 289 m · Vendu 524 900 $ (5 537 $/m²) 94,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +46 580 $ · Ajust. superficie −35 990 $ · Ajust. âge +52 490 $ | 587 980 $ Poids 56 % |
| 3 | 168, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-03-13 · 388 m · Vendu 450 000 $ (4 668 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −34 077 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 484 040 $ Poids 53 % |
| 4 | 163, rue Fonteneau, Repentigny 2026-01-21 · 314 m · Vendu 610 000 $ (6 334 $/m²) 96,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −45 924 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 681 532 $ Poids 53 % |
| 5 | 44, rue Longueuil, Repentigny 2026-03-04 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (5 729 $/m²) 86,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −13 177 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 569 126 $ Poids 52 % |
| 6 | 82, rue Champigny, Repentigny 2026-06-30 · 988 m · Vendu 605 000 $ (6 605 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −32 364 $ · Ajust. âge +57 475 $ | 637 740 $ Poids 51 % |
| 7 | 68, rue Châteauguay, Repentigny 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (5 505 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −17 341 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 511 973 $ Poids 47 % |
| 8 | 90, rue Simard, Repentigny 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 549 900 $ (7 564 $/m²) 72,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie +34 416 $ · Ajust. âge +38 493 $ | 645 134 $ Poids 45 % |
| 9 | 46, rue Leroy, Repentigny 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 541 000 $ (5 945 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie −27 347 $ · Ajust. âge +45 985 $ | 566 460 $ Poids 45 % |
| 10 | 84, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −27 925 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 611 826 $ Poids 44 % |
| 11 | 49, rue Charlevoix, Repentigny 2026-01-08 · 744 m · Vendu 168 639 $ (1 748 $/m²) 96,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 608 $ · Ajust. superficie −12 845 $ · Ajust. âge +16 864 $ | 188 266 $ Poids 42 % |
| 12 | 236, boulevard De La Rochelle, Repentigny 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 509 000 $ (5 557 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie −27 228 $ · Ajust. âge +48 355 $ | 577 236 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.