216 Rue NOTRE-DAME app. 502 app. 502 · Repentigny
Valeur estimée
438 500 $
Unifamiliale · 4 474 $/m² · 98 m² · constr. 1986 · terrain 106,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
106,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 600 $
Rôle antérieur 229 600 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076454797900010502
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 700 $
Valeur bâtiment
211 900 $
Rôle antérieur
229 600 $
ID provincial
60013076454797900010502
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 12 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, place de Villieu, Repentigny 2026-06-26 · 372 m · Vendu 480 000 $ (4 819 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −3 855 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 525 397 $ Poids 93 % |
| 2 | 24, rue Bonaventure, Repentigny 2026-06-15 · 432 m · Vendu 720 000 $ (7 295 $/m²) 98,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −2 553 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 798 526 $ Poids 91 % |
| 3 | 168, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-03-13 · 388 m · Vendu 450 000 $ (4 668 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +3 734 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 521 851 $ Poids 88 % |
| 4 | 163, rue Fonteneau, Repentigny 2026-01-21 · 314 m · Vendu 610 000 $ (6 334 $/m²) 96,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +5 384 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 732 841 $ Poids 87 % |
| 5 | 179, rue Bédard, Repentigny 2026-07-15 · 288 m · Vendu 128 456 $ (1 210 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 959 $ · Ajust. âge +6 423 $ | 129 920 $ Poids 86 % |
| 6 | 25, rue Maricourt, Repentigny 2025-12-04 · 289 m · Vendu 524 900 $ (5 537 $/m²) 94,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +46 580 $ · Ajust. superficie +8 859 $ · Ajust. âge +52 490 $ | 632 829 $ Poids 83 % |
| 7 | 181, Rue Yvon, Repentigny 2026-04-15 · 301 m · Vendu 400 000 $ (3 738 $/m²) 107 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −16 822 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 439 417 $ Poids 81 % |
| 8 | 13, rue Bonaventure, Repentigny 2025-09-25 · 381 m · Vendu 660 000 $ (6 755 $/m²) 97,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +1 013 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 788 170 $ Poids 76 % |
| 9 | 8, place Fleuricour, Repentigny 2025-11-05 · 271 m · Vendu 525 000 $ (4 981 $/m²) 105,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −18 430 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 594 535 $ Poids 75 % |
| 10 | 177, rue Morel, Repentigny 2026-06-15 · 801 m · Vendu 505 000 $ (4 898 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −12 490 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 549 378 $ Poids 71 % |
| 11 | 56, rue de Bienville, Repentigny 2025-10-24 · 544 m · Vendu 510 000 $ (4 961 $/m²) 102,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −11 907 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 596 351 $ Poids 70 % |
| 12 | 49, rue Charlevoix, Repentigny 2026-01-08 · 744 m · Vendu 168 639 $ (1 748 $/m²) 96,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 608 $ · Ajust. superficie +1 311 $ · Ajust. âge +16 864 $ | 202 421 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.